Ponferrada bajará el precio del solar del viejo cuartel al quedar desierta la puja

El solar del viejo cuartel de la Guardia Civil de Ponferrada no tiene comprador. El procedimiento abierto para subastar esta parcela de más de 2.000 metros cuadrados que en su día el Ayuntamiento de la capital berciana adquirió por 2,5 millones de euros se ha cerrado sin que nadie haya pujado por él. La causa principal —según consideró ayer el edil de Desarrollo Económico, Emilio Cubelos— que el precio de más de 2,5 millones de euros que establece el pliego de condiciones es demasiado elevado, teniendo en cuenta la situación actual del mercado inmobiliario. Por ello, la solución pasa por reducir el precio de venta «entre un 30 o un 40 por ciento», en palabras del propio concejal.

«Ha quedado desierto, no se ha presentado ninguna oferta y yo creo que, desde un punto de vista economicista, eso es bastante lógico, porque el pliego salió con un precio que era el que figurada en el inmobilizado, en un valor del año 2006», detalló Cubelos, incidiendo en que a consecuencia de la crisis el sector inmobiliario «ha bajado muchísimo» y, por ello, lo que hará el equipo de gobierno bipartito, «siempre y cuando nos lo permita la ley» —remarcó— es elaborar un nuevo estudio «mucho más objetivo» para volverlo a sacar a subasta pública con «un precio de mercado realmente acorde a estos tiempos». Esta es la pretensión principal del responsable del área de Desarrollo Económico, pero para poder llevarla a efecto debe contar siempre con el refrendo de los servicios jurídicos y económicos del Ayuntamiento.

Y es que no vender no es una opción para Cubelos, aunque rebajando el precio hasta en un 40 por ciento no se cubra el desembolso que el Ayuntamiento del entonces alcalde Carlos López Riesco realizó para adquirir la parcela, ubicada en la confluencia entre la avenida de la Libertad y la calle Camino de Santiago. «En la economías hay que tener en cuenta los costes de oportunidad. En un momento determinado, el hecho de poder tener acceso a una cantidad de dinero puede ser mucho más positivo que la hipotética baja que se haga en el precio en función de la compra hecha con anterioridad», afirmó el también teniente de alcalde de Ponferrada.

En resumen, el gobierno local considera más positivo para Ponferrada vender ahora la parcela aunque dicha venta suponga perder dinero, que esperar a una hipotética recuperación del mercado inmobiliario. El porqué, «porque de eso dependen muchas inversiones que tenemos previstas en el presupuesto y queremos sacarlas adelante sea como sea», explicó el propio Emilio Cubelos.

De momento, las dos empresas que han mostrado interés por adquirir el terreno del viejo cuartel, siguen manteniendo en pie sus ofertas, eso sí, alejadas de los 2,5 millones de euros que contempla el pliego de condiciones. Por todo ello, la idea del bipartito es acelerar el proceso lo máximo posible para volver a sacar el solar a la venta.