La acusación cifra la reconstrucción del edificio en un millón de euros

La defensa de los propietarios y arrendatarios del inmueble 185 de la avenida del Castillo, destruido a raíz de la explosión de gas ocurrida el 20 de diciembre del 2000, cifra su reconstrucción aproximadamente en un millón veinticuatro mil euros. Las cifras de restitución del edificio varian levemente en función de los diversos peritos consultados. No obstante, los gastos de construcción de las viviendas oscilan en torno a un millón y un millón trescientos mil euros. Los informes periciales avalan estas cantidades partiendo de la premisa inicial de que el edificio a construir sería de características similares al anterior, puesto que hay ciertos elementos que no se pueden reponer como es la edad del edificio que contaba con una antigüedad de 34 años en la época en la que tuvo lugar el siniestro. Además, no se podría construir un edificio igual porque las normas de seguridad así como los materiales empleados en la edificación han sido modificadas con el paso del tiempo. «A fecha de hoy el solar tiene unas condiciones distintas. El fondo que podemos construir ahora es menor al que existía entonces. Además, la normativa de seguridad y los materiales empleados han cambiado», concretó Gerardo Arias, el arquitecto encargado de elaborar tres informes periciales. Concretamente, su trabajo se centró en la peritación inicial de una de las viviendas así como de la autoescuela. Las peticiones del perito de la autoescuela record por los bienes muebles ascienden a casi 60.000 euros. «Yo no valoro el carácter reutilizable de los muebles. Yo tengo que definir los elementos muebles que están dañados de los que no lo están y el valor de los muebles de record asciende a unos 60.000 euros», añadió. Con posterioridad Arias emitió un informe pericial para la comunidad de propietarios. En este documento baraja cifras un poco más elevadas que otros peritos propuestos por la acusación particular y entre los que destacan José Valladares, Neyra García y Carlos Gómez, quienes enmarcan la reposición en torno a un millón de euros. Por su parte, Arias concretó la reconstrucción en casi un millón doscientos treinta y tres mil euros, matizando que en la valoración de restitución del inmueble se incluyen tanto los costes de construcción como los gastos relacionados con la licencia de obra o los costes notariales, entre otros. Por el contrario, la defensa califica que dicha reconstrucción no supera los 660.000 euros.