Tendencia creciente al alquiler El precio de los locales alcanza en Ponferrada los mil euros por metro

Los principales grupos inmobiliarios de Ponferrada, Best House e Inmobiliarias Berrocall, realizaron una valoración de la venta y alquiler de locales comerciales en la ciudad. Los bajos comerciales de mayor demanda, según los grupos especializados del sector, son aquellos ubicados en la arteria comercial de la ciudad, la avenida de España, aunque precisamente allí el mercado está plenamente saturado y los precios se disparan fuera de los baremos del resto de la ciudad. Además, las ventas de locales en otras zonas ha decaído y, en general, se percibe una tendencia notable a alquilar locales frente a la adquisición de estos inmuebles. En cuanto a la relación de precios de viviendas comunes y bajos comerciales, el precio de los pisos aumenta a un ritmo muy superior al de los locales, cuyo precio es relativamente estable de un año a otro. Por otro lado, según los grupos inmobiliarios de Ponferrada, el precio de venta y alquiler de locales comerciales está directamente relacionado con las características de acondicionamiento de los mismos, un factor que hace variar considerablemente la valoración económica del local. El futuro del sector inmobiliario en Ponferrada, tanto viviendas como locales para el comercio, se localiza en el nuevo barrio de La Rosaleda, donde ya se han puesto en alquiler los primeros puestos comerciales. El precio de alquiler del metro cuadrado se establece en un valor medio de 12 euros al mes en esta nueva barriada. El precio del metro cuadrado del local comercial en Ponferrada se mantiene estable con relación al coste registrado durante el año anterior, según los datos facilitados por las principales agencias inmobiliarias de la ciudad: Grupo Best House e Inmobiliaria Berrocall. La zona de Ponferrada con mayor demanda de locales comerciales es el núcleo del centro, en torno a la avenida de España, la calle Pérez Colino, Camino de Santiago y la plaza Lazúrtegui, donde el precio de venta del metro cuadrado se sitúa en torno a 1.000 euros. La avenida de España, la principal arteria comercial de la ciudad, representa la gran excepción. Hoy en día no hay locales en venta en la céntrica avenida, plenamente copada, y el precio por metro cuadrado de alquiler se dispara hasta alcanzar los 40 euros. Así, un local medio de 100 metros cuadrados puede llegar a costar 4.000 euros al mes. En las calles colindantes el precio es ligeramente menor y se sitúa en torno a 12 euros por metro cuadrado de alquiler, como en el caso de un local ubicado en la calle Pérez Colino. En la zona alta de la ciudad, en torno a la calle Ancha, el precio del metro cuadrado en venta oscila entre 800 y 1.600 euros al mes, por lo que hay un gran abanico de posibilidades. Por lo general, el precio de alquiler es de 10 euros al mes por metro cuadrado. En la avenida de América e inmediaciones los precios son considerablemente menores con respecto a los que se registran en la zona centro y en la parte alta de la ciudad. El metro cuadrado en venta se valora en torno a 600 euros. Así, uno de los locales actualmente en venta, con una superficie de 70 metros cuadrados, puede adquirirse por 40.900 euros. El alquiler en esta zona de la ciudad ronda los 3 euros por metro cuadrado, al igual que en el barrio de Cuatrovientos y en la zona del Temple. En ésta, el precio de venta varía entre 330 y 430 euros por metro cuadrado. En el barrio de Cuatrovientos no hay actualmente locales comerciales en venta. Sólo algunos disponibles en alquiler. Incremento de precios El incremento de precios correspondiente a los locales comerciales en Ponferrada no supera en la mayoría de los casos el 10% frente al período anterior, e incluso en algunas zonas de la ciudad podría haber disminuido el precio de venta de estos locales.