Ebasa ofrece el doble que su rival por el solar para el nuevo hotel de LaRosaleda «Pelotazo» para Pongesur

Empresas Agrupadas del Bierzo (Ebasa) tomó ayer la delantera en la carrera por conseguir el solar de 12.000 metros cuadrados de uso hotelero en La Rosaleda, que ha sacado a concurso la empresa municipal del suelo Pongesur S.A.. La compañía, que lideran constructoras locales como Martínez Núñez, presentó una oferta de 2,1 millones de euros por la parcela. La propuesta económica llama la atención porque supera en más del doble a la presentada por la otra sociedad interesada, la gallega Maferco. Esta última ofrece 841.000 euros, poco más de los 840.000 en los que salió a la venta el suelo, situado en la avenida de Asturias. Los datos económicos -en ambos casos sin IVA- se conocieron ayer en la apertura de las plicas por parte de Pongesur, proceso al que acudió la oposición, que ha estado muy vigilante en este asunto al entender que no se había otorgado tiempo suficiente a las concursantes para elaborar un buen proyecto hostelero. Aunque la económica no es la única condición que valorará Pongesur, su consejero delegado, Juan Elicio Fierro, resaltó que la oferta de Empresas Agrupadas era «muy buena». El hotel que se levante en la parcela debe estar integrado en una cadena, tener una categoría de cuatro estrellas y estar listo en el 2007, fecha en la que Ponferrada acogerá Las Edades del Hombre. Las circunstancias del mercado cambian, y quienes pensaron que la empresa del suelo del Ayuntamiento de Ponferrada, Pongesur S.A., había dado el «golpe» con la venta principal de las parcelas de La Rosaleda por más de cien millones de euros, no sabían que el gran «pelotazo» aún puede estar por llegar. Si el consejo de Pongesur acepta la oferta económica de Empresas Agrupadas del Bierzo por la parcela hotelera de la avenida de Asturias, la ciudad «ganará» en teoría casi el triple de lo que el Ayuntamiento tenía previsto ingresar. Los 8.000 metros edificacbles del hotel serán los más caros de los que Pongesur haya vendido en La Rosaleda. Los inversores que acudieron a la venta inicial, hace tres años, asumieron una repercusión media del suelo de aproximadamente 23.000 euros para cada piso de unos cien metros. La oferta de 2,1 millones sin Iva de Empresas Agrupadas elevaría el baremo de esta repercusión hasta los 30.000 euros. Lo extraño es que Empresas Agrupadas considerara hace tres años que el suelo edificable de La Rosaleda era muy caro y desechara cualquier compra.