Ebasa gana la puja de La Rosaleda e invertirá 14,7 millones en su hotel

El suspense quedó disipado. Empresas del Bierzo Agrupadas (Ebasa), se hizo ayer con el contrato de Pongesur por el que adquiere un solar de 12.187 metros en el barrio ponferradino de La Rosaleda para construir un hotel de cuatro estrellas. Ebasa es la sociedad anónima de constructoras vinculadas a la Fele y en la que destacan entre otras el grupo Martínez Núñez, y que se dieron a conocer con Ismael Álvarez en la alcaldía, al crear en su día un frente en competencia contra otros inversores del actual desarrollo urbanístico de esta zona de expansión de la ciudad. Ebasa compra ahora a la empresa municipal Pongesur terrenos de La Rosaleda por 2,1 millones de euros más IVA. Su única competidora por este mismo solar, para levantar sobre él un hotel, -la inmobiliaria gallega Maferco-, había presentado una plica de 841.000 euros, apenas mil euros más que el precio público de licitación público propuesto. El consejo de administración de Pongesur decidía ayer darle 46 puntos a la oferta de Ebasa frente a los 30 de Maferco. Según el consejero delegado de Pongesur y concejal de Urbanismo de Ponferrada, Juan Elicio Fierro, la propuesta de Ebasa mejora en todos los parámetros a la presentada por los gallegos y supone para el Ayuntamiento el ingreso en efectivo de esos 2,1 millones de euros que serán destinados a nuevas obras para la ciudadanía. El proyecto de Ebasa contempla la construcción de un edificio de ocho plantas sobre rasante más sótanos, 8.200 metros cuadrados edificables. La inversión anunciada de este grupo constructor es de 14,7 millones de euros (2.445,8 millones de pesetas). Lleva una zona de spa en una planta baja aledaña de 835 metros y una ludoteca anexa de 155 metros. El hotel contará en total con 111 habitaciones, de diferentes categorías, capacidad y tamaños. Destacan también dos plantas del edificio en el que se equiparán dos salones para banquetes y celebraciones, con una superficie cada uno de ellos de 1.150 metros cuadrados. El anteproyecto del diseño presentado por Ebasa a Pongesur es tan completo y contiene tal cantidad de detalles decorativos finales que incluso ha sorprendido al concejal de Urbanismo, puesto que ayer decía que casi podría servir ya como proyecto para la concesión de la licencia de construcción. «Otros, -en alusión al PSOE-, se escandalizaban por los plazos que dimos para presentar la oferta de diseño y esto viene a demostrar que no era así», dijo Fierro, al tiempo que no ocultaba su agrado porque Empresas del Bierzo Agrupadas «se implique en el desarrollo de La Rosaleda y ello viene a remarcar el acierto de Pongesur». En la actualidad hay 2.000 viviendas en trámite de construcción o concesión de licencia, de las 4.951 previstas en el desarrollo urbanístico de la zona. Y ello en tres años, cuando el plan había fijado una banda de tiempo entre los 10 y los 15 años. La ahora adjudicataria de los terrenos para el hotel de La Rosaleda tiene que pagar en el primer mes, a partir de hoy, el 30% de los 2,1 millones de euros (casi 350 millones de pesetas), más el IVA. El 70% restante deberá entregarlo a Pongesur a la hora de firmar las escrituras de compraventa. Y como máximo se establece un plazo de dos meses desde la firma de la escritura. Esto significa que Pongesur, y por añadidura el Ayuntamiento de Ponferrada, antes de que acabe el año, contará con dinero líquido, los 2,1 millones de euros más el IVA. Sensibilidad vigilante Fierro aprovechó para decirle al PSOE y a su portavoz, Saavedra, que carecía de sentido su «sensibilidad vigilante» y que, si el terreno salía barato no entendía cómo se presentaron sólo dos ofertas. «Saavedra hizo un juego errático y estuvieron jugando a poner precios; pero al final, el precio lo pone el mercado y la lectura no puede ser más positiva para el Ayuntamiento».