Pero los precios se mantienen... Descenso de ventas en dos años

A pesar de la caída en las ventas de pisos antiguos, las inmobiliarias prevén que «las aguas vuelvan a su cauce». Uno de los propietarios de una inmobiliaria de Ponferrada, José Luis Hernández, prevé que las ventas vuelvan a situarse en el lugar de años precedentes -hasta la mitad de las ventas del total de pisos comprados- ya que «los tipos de interés ahora mismo están muy altos y esto repercute notablemente en la compra de viviendas, pero se prevé que la situación cambie y que a mediados del próximo 2008 la bajada de estos tipos de interés repercuta en el aumento de ventas de pisos de segunda mano», explica. Y es que entre el 70 y el 80% de los pisos que se han vendido este año corresponden a edificaciones relativamente nuevas, dejando en un segundo término a los antiguos. Grandes hipotecas Según los responsables de las inmobiliarias de Ponferrada, en los últimos meses se está efectuando cada vez más los pagos de viviendas mediante «multidivisas». Una forma de pago que se utiliza generalmente en grandes hipotecas -superiores a los 200.000 euros- y que pasa utilizar para los pagos «monedas más estables que el euro, como por ejemplo los francos suizos». Según explican, con esta forma de pago en grandes para grandes hipotecas los usuarios pueden llegar a ahorrarse mensualmente hasta 350 euros. «Gran parte de los compradores de pisos de un valor relativamente alto utilizan cada vez más esta forma de pago», matizan. Aunque se prevé que a medidados del próximo año el porcentaje de ventas de viviendas usadas y nuevas sea similar, esto no significa que las inmobiliarias pronostiquen un buen porvenir en el negocio de venta de pisos. Es en este sentido en el que responsables inmobiliarios han previsto en su agenda que a lo largo de los próximos dos años se reduzca «de forma considerable» el procentaje de ventas, en lo que se refiere tanto a pisos nuevos como de segunda mano. Es por ello que las propias inmobiliarias ya han realizado sus cálculos y prevén seguir vendiendo pisos, pero de una forma bastante más escalonada. «Los pisos antiguos están sobrevalorados. Sus ventas se reducen, pero los precios se mantienen» JOSÉ LUIS HERNÁNDEZ Socio de la inmobiliaria Hernández