La crisis inmobiliaria pone a prueba la subasta final de La Rosaleda

La crisis que atenaza a las inmobiliarias y que ha alcanzado su máxima expresión con la caída de algunas de las estrellas más fulgurantes del sector a escala nacional es el principal agente de incertidumbre a 24 horas para que finalice el plazo de presentación de ofertas para concurrir a la subasta final de parcelas en el barrio ponferradino de La Rosaleda. El Ayuntamiento de Ponferrada, a través de la empresa Pongesur S.A., espera captar más de 19 millones de euros por la venta de siete solares de propiedad municipal en los que será posible construir cerca de 500 viviendas en total. Pero el equipo de gobierno que encabeza Carlos López Riesco no las tiene todas consigo ni mucho menos a pesar de que desde que el pasado 5 de diciembre, cuando se puso en marcha el proceso de subasta, existe constancia en medios municipales de que se ha retirado a relativo buen ritmo la documentación sobre la enajenación de las parcelas por parte de hipotéticos inversores. Esta constatación, sin embargo, choca con los signos de saturación que ofrece el mercado de la vivienda en Ponferrada donde al margen de los contratiempos con el nuevo Plan General de Ordenación Urbana, el pasado año se produjo un desplome sobresaliente en el número de licencias de construcción después de una auténtica sucesión de plusmarcas históricas anuales. Precio y reservas de suelo Con todo, en medios cercanos al ejecutivo municipal anida la esperanza de que en último término no quede desierta la subasta de ninguna de las parcelas. En esa línea se confía en el interés de que promotores o inversores que poseen liquidez después de años de bonanza económica puedan estar interesados en estos momentos en hacer acopio de reservas de suelo a unos precios de repercusión que, como en el caso de la primera gran subasta de La Rosaleda, se vuelven a presentar como especialmente competitivos a pesar de los augurios de recesión. Todas las posibles ofertas se presentarán probablemente entre hoy martes y mayormente a lo largo de la mañana miércoles antes de las 14.00 horas, momento en el que se cerrará el plazo de la subasta. A partir de ese instante corresponderá a los técnicos y a los responsables de Pongesur evaluar cada una de las proposiciones. La mayoría de las parcelas en venta están situadas en el contorno del parque del Oeste, la franja verde que conecta La Rosaleda con el barrio de Cuatrovientos. La parcela más cara sale a la puja por un precio inicial de 3,6 millones de euros. La más barata tiene un precio inicial de 1,8 millones de euros. Desde el punto de vista político y económico, el éxito de la subasta es capital para el gobierno municipal del PP en Ponferrada que en buena medida ha ligado a estos ingresos no sólo el ambicioso plan de inversiones que ha aprobado con el presupuesto para el 2008, sino un compromiso fiscal basado en la contención de tasas e impuestos y al mismo tiempo en la no suscripción de nuevas operaciones de crédito que endeuden más a las arcas consistoriales.