El precio de la vivienda baja por vez primera desde 1994 en Ponferrada

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El precio de la vivienda en Ponferrada bajó por primera vez en 15 años durante el 2008. Según los últimos datos difundidos por la Sociedad de Tasación, el coste de un piso en la capital berciana era en diciembre un 2,1 por ciento menor que en diciembre del 2007, de modo que una vivienda media de 100 metros cuadrados se paga ahora en el mercado a 120.200 euros. La caída experimentada es ligeramente mayor y alcanza el 2,9 por ciento si se toma como referencia el valor de junio del 2008, porque durante los primeros seis meses del año, los pisos todavía subieron un 0,80 por ciento.

La caída del coste la vivienda en Ponferrada, la primera desde que en el año 1994 el precio se mantuviera estable, es similar a la experimentada en la capital de la provincia, donde se redujo un 2,6 por ciento en los últimos doce meses, pero todavía es muy inferior a la media nacional del 6,6 por ciento.

Los nuevos datos de la sociedad de tasación sitúan el precio del metro cuadrado en Ponferrada en 1.202 euros, cuando hace seis meses era de 1.238 y hace un año de 1.228. La media de León es de 1.783 euros el metro cuadrado. Las ciudades más caras siguen siendo Barcelona, con 4.243 euros el metro cuadrado, San Sebastián, con 3.918 euros, y Madrid, con 3.658 euros.

La bajada del precio de la vivienda culmina la tendencia de subidas suaves iniciada en el año 2006, cuando después de unos años de incrementos que llegaron a rondar el doce por ciento como en el 2004, la desaceleración de la construcción y el final del boom inmobiliario acabaron con los aumentos desorbitados, siempre por encima del cinco por ciento desde 1998. La crisis inmobiliaria, la contracción del crédito y el consiguiente recorte de la demanda han hecho posible que la vivienda no sólo deje de subir por encima del IPC sino que bajó por primera vez desde que la Sociedad de Tasación incluye datos de Ponferrada.