La modernización de regadíos revaloriza el precio de la tierra un 6%
El valor medio del viñedo de transformación se desploma un 17% en dos años.
La fuerte apuesta de Castilla y León por la modernización de regadíos tiene su reflejo en la revalorización constante en el tiempo que presentan estas tierras de labor, frente al abaratamiento que está sufriendo en los últimos años el secano. Y es que el regadío contribuyó decididamente a que la Comunidad se desmarcase de la tendencia nacional de rebaja general del precio de la tierra en 2010.
En concreto, el precio de la hectárea de regadío en Castilla y León se situó el año pasado en los 10.709 euros, un cinco por ciento más que en 2009, mientras que la de secano costó una media 4.800, con un descenso del 0,1 por ciento.
La evolución opuesta de estos dos tipos de tierras en 2010 da continuidad a la iniciada en 2009, cuando el regadío se encareció en la Comunidad un 0,8 por ciento y el secano se abarató un 2,1 por ciento. En los dos últimos años, el regadío elevó su precio un 5,8 por ciento y el secano lo redujo un 2,3 por ciento, según la Encuesta de Precios de la Tierra del MARM.
La revalorización del regadío permitió a la Comunidad que el precio global de sus tierras de labor (4.810 euros) se encareciera un 0,8 por ciento, rompiendo la línea a la baja iniciada en 2009 por primera vez en 15 años, cuando redujeron su valor un 2,1 por ciento, arrastradas por el secano. Castilla y León resistió gracias al regadío en 2010 la evolución descendente en el precio de la tierra generalizada en España, donde su valor se situó en los 10.163 euros de media por hectárea, un 2,8 por ciento menos que en 2009, continuando el retroceso que se inició ya en 2008.
El regadío de la Comunidad siguió con su marco alcista, frente a la dinámica para el conjunto de las autonomías, donde su precio medio en 2010 (18.610 euros) bajó un 1,9 por ciento; en 2009 (18.980), un 1,4 por ciento, y en 2008 (19.257), un 1,3 por ciento, ejercicio este último cuando arrancó el proceso de desaceleración. En cuanto al secano, se abarató en España en 2010 (6.666 euros), un 1,1 por ciento, y en 2009 (6.745), un 3,1 por ciento, constante que se repitió en Castilla y León.
El presidente de la Sociedad Estatal de Infraestructuras Agrarias (Seiasa), el leonés Graciliano Palomo, explicó que toda la Comunidad autónoma «se está pagando más la hectárea modernizada que la colindante sin modernizar, hasta un 50 por ciento más». Palomo indicó que esto es «notorio» en zonas como el Páramo Bajo, donde a la vez que se hace la modernización se lleva a cabo la concentración parcelaria.
En este sentido, el presidente de Seiasa manifestó que el proceso «está dando lugar a que se produzca un fenómeno de compraventa de fincas en la zonas modernizadas, para su concentración, y esto tira de los precios.