El suelo urbano se abarata un 9% en la Comunidad durante el último año

El precio medio del metro cuadrado de suelo urbano se situó en Castilla y León al finalizar el año pasado en los 59,9 euros, lo que supone un descenso del nueve por ciento respecto al cierre del ejercicio anterior. Sin embargo, el último trimestre del año pasado supuso una recuperación del valor del suelo del 15,2% respecto a los tres meses anteriores.

En seis años de crisis, el valor del suelo urbano se desplomó en la Comunidad, un 50,3%, ya que al concluir 2007 su precio se situaba en los 120,6 euros el metro cuadrado, según los datos que facilita el Ministerio de Fomento.

La depreciación del suelo urbano en Castilla y León fue mucho menor que en España, donde se abarató un 21,1% en el último ejercicio, hasta los 147,9 euros el metro cuadrado en el último trimestre de 2013. La comparación trimestral muestra un avance de dos décimas del precio. En cuanto al acumulado de los años recesivos refleja un descenso medio nacional del 46,6% del valor del suelo urbano.

Castilla y León se mantuvo al término de 2013 como la autonomía con el suelo urbano más barato de toda España, con mucha diferencia sobre los siguientes territorios más asequibles, Castilla-La Mancha, Galicia y Extremadura, con precios de 81,8, 83,6 y 89,6 euros el metro cuadrado en cada caso. Las autonomías más caras son Madrid, Baleares y País Vasco, con 270,7, 268,3 y 228,3 euros el metro cuadrado, respectivamente.

Tamaño del municipio

Por tamaño del municipio, en los de más de 50.000 habitantes el precio medio del suelo urbano se situó en la Comunidad, en los 151,7 euros el metro cuadrado, con un descenso interanual del 32,7%, e intertrimestral, del 6,7%. En las localidades de entre 10.000 y 50.000 habitantes de Castilla y León, el valor del metro cuadrado alcanzó en el último trimestre de 2013, los 117,9 euros el metro cuadrado, con un encarecimiento del 38,5% respecto al año precedente, y del 40,9% en relación a los tres meses anteriores.

Por lo que respecta a los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el precio medio rondó los 85,2 euros, con un avance anual del 22%, y trimestral del 7,9%. El documento elaborado por el Ministerio de Fomento también analiza los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes, con valores del suelo urbano al cierre de 2013, de 43,7 euros el metro cuadrado, que reflejan un abaratamiento del 376,5% respecto a 2012, y un encarecimiento del 14% respecto al tercer trimestre del año. Por último, los municipios pequeños, de menos de 1.000 habitantes, registraron un precio medio entre octubre y diciembre del ejercicio anterior de 30,2 euros el metro cuadrado de suelo urbano, que suponen una bajada tanto anual como trimestral, del 19,5% y 23,9%, en cada caso.

Por provincias y en la comparativa anual, el precio del suelo creció en Soria (70,8 euros el metro cuadrado), un 94,4%, en León (43,5), un 37,7%, en Palencia (69), un 11,2%, y en Valladolid (87,4), un 0,6%. Por el contrario, disminuyó en Burgos (36,8), un 23,9%, en Ávila (68), un 11,9%, en Zamora (60,2), un 11,1%, en Segovia (58,6), un 6,9%, y en Salamanca (68,3), un 5,9%.

En relación al trimestre anterior, el valor del precio del suelo urbano sólo se redujo en Burgos, un 44,9%, y en Salamanca, un 10,3%.