La compraventa de viviendas en Castilla y León aumenta un 9% en el cuarto trimestre

La compraventa de viviendas en Castilla y León aumentó un 8,9 por ciento en el cuarto trimestre de 2017 con un total de 6.379 transacciones, según los datos de la Estadística de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento. En concreto, si se compara el cuarto trimestre de 2017 frente al mismo periodo de 2016, todas las Comunidades Autónomas registraron incrementos en el número de compraventas de viviendas. Entre las mayores subidas destacó Cantabria (37,0%), Asturias (28,2%), Castilla- La Macha (28,1%), Murcia (22,1%), Comunidad Valenciana (21%) y La Rioja (19%), mientras que Madrid experimentó una subida del 16 por ciento. Los menores avances se presentaron en Ceuta y Melilla (0,8%), Cataluña (3,3%), Baleares (6,2%) y País Vasco (7,1%).

Por municipios, los que registraron un mayor número de compraventas en el cuarto trimestre fueron Madrid (11.738), Barcelona (3.673), Valencia (2.971), Sevilla (2.019), Zaragoza (2.002), Málaga (1.887) y Alicante (1.664) y las variaciones con respecto al mismo periodo de 2016 fueron del 13,7%; -22,0%; 11,4%; 11%; 26,1%; 23,3% y 37,3%, respectivamente.

Asimismo los municipios con mayor compraventa por parte de extranjeros residentes fueron Alicante (5.172), Málaga (2.534), Madrid (1.909), Barcelona (1.709), y Baleares (1.678), lo que supone una variación interanual del 18,5 por ciento, 11,3 por ciento, 18 por ciento, -4,8 por ciento y 8,7 por ciento, respectivamente.

En España, las transacciones inmobiliarias de viviendas en 2017 ascendieron a un total de 532.367, lo que supone un incremento del 16,3 por ciento frente a 2016 y el dato anual más elevado desde 2008. Desde el año 2013, cuando se contabilizó el menor número de transacciones, las compraventas de viviendas se han recuperado un 77 por ciento.

En cuanto al cuarto trimestre, se vendieron en España 144.688 viviendas, lo que representa una subida del 14,3 por ciento frente al mismo periodo de 2016. Para encontrar un cuarto trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2010 (150.494), el cual, no obstante, estaba afectado por el sesgo al alza que supuso el fin de la desgravación fiscal por compra de vivienda, según apunta Fomento.

En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el cuarto trimestre de 2017 ascendieron a 138.471, lo que representa un 95,7 por ciento del total. Por su parte, las transacciones de vivienda protegida sumaron en dicho periodo 6.217, un 4,3 por ciento del total.

En cuanto a la tipología, 14.769 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representó un 10,2 por ciento del total. Por su parte, la vivienda de segunda mano, con 129.919 operaciones, supuso el 89,8 por ciento. Este dato representa el mejor trimestre para la vivienda de segunda mano desde el cuarto de 2006.

El Ministerio ha destacado que el año 2017, con 50.398 operaciones, supuso el fin de las continuas caídas en las compraventas de vivienda nueva que se registraban desde el año 2007 (412.439 viviendas nuevas vendidas). Este dato supera a los obtenidos en 2015 y 2016.

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por vigésimo sexto trimestre consecutivo, en concreto un 13,5% frente al cuarto trimestre de 2016, totalizando 22.609 compraventas. Las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascendieron a 946 en el trimestre. En su conjunto, las compraventas realizadas por extranjeros (residentes y no residentes) supusieron 23.555, es decir, el 16,3 por ciento del total.