Sube un 8,1% la compraventa de viviendas en mayo y las hipotecas un 14,8%, según los notarios
Archivo - Foto de archivo de anuncios de pisos en venta en una inmobiliaria.
La compraventa de viviendas en Castilla y León aumentó un 8,1 por ciento en mayo en tasa interanual hasta las 3.314 unidades, muy lejos del 37,9 por ciento alcanzado en abril pero mejor evolución que la media (3,0 por ciento), según los datos dados a conocer este jueves por el Consejo General del Notariado.
Por su parte, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 14,8 por ciento hasta las 1.355 operaciones, de nuevo por encima de la media del país que se situó en el 9,8 por ciento.
La cuantía media de esos préstamos fue de 105.783 euros, un aumento interanual del 2 por ciento. El 40,9 por ciento de las compraventas efectuadas en Castilla y León se financiaron mediante un préstamo hipotecario, un porcentaje que alcanza el 46,3 por ciento en el conjunto de España.
Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía de los préstamos concedidos supuso de media el 75,2 por ciento del precio (frente al 71,9 por ciento de media nacional).
Finalmente y según esta estadística, la constitución de nuevas sociedades creció un 8,5 por ciento en Castilla y León, también por una media (0,9 por ciento).
En Castilla y León el precio medio del metro cuadrado se situó en los 942 euros, con un encarecimiento del 7,9 por ciento respecto al año anterior, "muy por encima del 1,3 por ciento nacional". Por tipo de vivienda, se produjeron 2.340 compraventas de pisos, un 12,6 por ciento más que el mismo mes de 2023, y 975 de unifamiliares, un 1,3 por ciento menos.
El precio de los pisos aumentó un 6,9 por ciento, hasta los 1.157 euros por metro cuadrado de media, y el precio de las viviendas unifamiliares se abarató en un 2,4 por ciento y se situó en los 610 euros por metro cuadrado.
La compraventa de vivienda creció en trece comunidades autónomas y se redujo en las cuatro restantes y se registraron retrocesos en Navarra (-30,8 por ciento), Baleares (-11,9 por ciento), Canarias (-11,1 por ciento) y Murcia (-1,6 por ciento).
En el sentido contrario, se registró una evolución por encima de la media nacional en La Rioja (+63,8 por ciento), País Vasco (+17,8 por ciento), Extremadura (+15,6 por ciento), Galicia (+14,6 por ciento), Asturias (+9,6 por ciento), Castilla y León (+8,1 por ciento), Aragón (+8,1 por ciento), Cantabria (+7,1 por ciento), Madrid (+5,1 por ciento) y Castilla-La Mancha (+3,1 por ciento).
Los ascensos más moderados y por debajo de la media nacional se dieron en Cataluña (+2,6 por ciento), Andalucía (+1,2 por ciento) y Comunidad Valenciana (+0,3 por ciento).
En relación al precio, en 11 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las seis restantes disminuyó, con los avances más significativos en Galicia (+21,3 por ciento), Cantabria (+11 por ciento) y Comunidad Valenciana (+10,1 por ciento).
En Castilla y León (+7,9 por ciento), Madrid (+7,8 por ciento), La Rioja (+6,9 por ciento), Navarra (+5,4 por ciento), Cataluña (+4,8 por ciento), Aragón (+4,6 por ciento), Canarias (+2,2 por ciento) y Andalucía (+0,8 por ciento) se observaron ascensos más moderados.
En el lado contrario, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Castilla-La Mancha (-11,6 por ciento), País Vasco (-7,8 por ciento), Asturias (-5,7 por ciento), Baleares (-5,4 por ciento), Murcia (-2,4 por ciento) y Extremadura (-1,0 por ciento).
La superficie media de la vivienda en España se incrementó en un 0,8 por ciento interanual con aumentos en diez comunidades y caídas en siete. El aumento en la superficie promedio de la vivienda fue superior a la media nacional en Baleares (7,1 por ciento), Asturias (6,9 por ciento), Cantabria (5,6 por ciento), Extremadura (5,4 por ciento), Aragón (3,0 por ciento), Murcia (2,9 por ciento), Cataluña (2,9 por ciento), Castilla-La Mancha (2,6 por ciento) y Canarias (2,5 por ciento), mientras que en la Comunidad Valenciana fue del 0,6 por ciento.
Disminuyó en Navarra (-9,2 por ciento), Galicia (-8,4 por ciento), Castilla y León (-4,4 por ciento), País Vasco (-2,7 por ciento), La Rioja (-1,9 por ciento), Madrid (-0,8 por ciento) y Andalucía (0,03 por ciento).