Las familias dedican ahora un año más de renta para comprar un piso

Las familias de Castilla y León tienen que destinar las rentas de 5,1 o 4,7 años para adquirir una vivienda de tamaño medio, en función de si es nueva o tiene más de dos años de antigüedad -en el segundo caso-, según los datos del 2005. Sin embargo, sea cual sea la cantidad, en ambos supuestos se ha incrementado en algo más de un año el esfuerzo a realizar por los hogares de la comunidad respecto al año 2000. Así lo recoge el Informe sobre la coyuntura económica elaborado por Caixa Catalunya, en el que compara la evolución de los precios de la vivienda y las rentas familiares en España durante el lustro 2000-2005. En concreto, este mayor esfuerzo registrado en la comunidad, en la tónica de lo que sucede en el conjunto del país, supone un incremento del 27,2% en el caso de viviendas nuevas y del 30,6% en las antiguas, respecto a la renta que destinaban las familias hace cinco años. Sin embargo, la evolución en Castilla y León es menos acusada que en España, donde los hogares han tenido que destinar hasta dos años más de renta en el último lustro para la adquisición de una vivienda y 2,6 si se trata de un inmueble antiguo. Crecimientos que se sitúan en el 44,3% y 66,8%, respectivamente, y que elevan a 6,4 el número de años de trabajo necesarios para comprar una vivienda nueva y a 4,4 en el caso de un inmueble de más de dos años. Los precios El incremento de los precios es el causante de que a los castellanos y leoneses les cueste cada vez más adquirir una vivienda, a pesar de realizar un esfuerzo menor que la media española. Así, el citado informe recoge que en el lustro 2000-2005 la vivienda se encareció un 60,3%, hasta alcanzar una media de 1.285 euros por metro cuadrado; una subida que en España fue del 96,8%. El aumento fue muy similar tanto en las viviendas nuevas como en las de más de dos años, con el 60,5% y el 60,3%, respectivamente; mientras que en España el de estas últimas fue muy superior, con el 103,3%, frente al 80,2% de los inmuebles nuevos. Renta media Frente a estos crecimientos, la renta media de los hogares castellanos y leoneses experimentó durante el mismo período un incremento del 24,9%, es decir, en torno a 35 puntos por debajo de la evolución de los precios de la vivienda. Así, los ingresos anuales medios de las familias de la comunidad se sitúan en 26.339 euros, una cifra ligeramente inferior al dato nacional (27.066) y más de 5.000 euros por encima de los del año 2000. Del 11% al 33% de los ingresos El estudio de Caixa Catalunya realiza una simulación, según la cual la compra de la vivienda puede llegar a suponer en Castilla y León entre el 11,1% y el 33,4% de la renta mensual, en función del número de metros cuadrados. Unos porcentajes que también crecen o se reducen en función del volumen de ingresos de los hogares. De este modo, una vivienda de 40 metros cuadrados supondría un esfuerzo del 11,1% de la renta de una familia media de la comunidad. Un porcentaje que se elevaría al 16,7% en el caso de 60 metros cuadrados, el 22,3% con 80 metros, el 27,9% ciento con 100 metros y el 33,4% con 120 metros. En todos los casos el porcentaje es siempre inferior a la media nacional, una diferencia que se incrementa a medida que aumenta el tamaño del inmueble, de los casi tres puntos en el caso de 40 metros cuadrados a los más de ocho en el de 120 metros.