China teme el estadillo de su burbuja inmobiliaria, un pilar de su economía

El mercado inmobiliario chino, uno de los pilares de la segunda economía mundial durante la última década, podría desmoronarse y llevar a la quiebra a muchos inversores que se encuentran excesivamente endeudados, explicaron analistas y responsables del sector.

Cofundadora de Soho China, Zhang Xin obtuvo enormes beneficios durante el auge del sector la pasada década, pero ahora se declara preocupada por el posible estallido de una burbuja inmobiliaria. «Llevo 16 años trabajando como promotor, pero este año es, sin duda, el más difícil para las ventas», declaró recientemente a la prensa Zhang, que dirige la filial de Soho en Pekín.

En el 2010, las inversiones en el sector inmobiliario chino se elevaron a 750.000 millones de dólares. El mercado empezó a crecer a finales de los años 90, cuando desapareció el sistema de viviendas subvencionadas para los residentes urbanos, a los que se alentó a comprar sus apartamentos.

Crédito. El plan de reactivación económica aprobado por China a fines del 2008 para compensar las consecuencias de la crisis financiera abrió las compuertas del crédito y gran parte del dinero prestado fue invertido en proyectos inmobiliarios, que permitieron que el sector se mantuviera en buenas condiciones. Pero desde hace un año, China empezó a tomar medidas para desalentar las inversiones en ese sector, al limitar el número de apartamentos que una persona puede comprar, aumentar los tipos de interés e introducir impuestos inmobiliarios en las ciudades de Shanghai y Chongqing. «Esas medidas acabaron realmente con el mercado», señaló Zhang.

Los analistas y los responsables del sector están preocupados por una caída de las ventas que podría revelarse tan importante como para llevar a la quiebra a los promotores que se endeudaron fuertemente para financiar nuevos proyectos.