Las familias necesitan el 37% de su renta para pagar su casa el primer año

Las familias que adquirieron una vivienda en el tercer trimestre de 2011 destinarán el 36,8% de sus ingresos brutos anuales a esa compra durante el primer año de vida de la hipoteca, según el Banco de España.

Esta cifra, que está cuatro puntos por encima de la tasa del mismo periodo de 2010, no tiene en cuenta las deducciones fiscales por compra de vivienda habitual ya que, desde el 1 de enero de 2011, el Gobierno las eliminó para las familias con rentas superiores a los 24.107,2 euros brutos anuales. No obstante, las deducciones se mantienen totalmente o en parte para aquellas familias con ingresos inferiores a los 24.107,2 euros. En ese caso (contadas las deducciones fiscales), el esfuerzo para los que compraron una vivienda en el tercer trimestre del año será del 29,7%, lo que está 3,1 puntos por encima de la tasa del mismo periodo de 2010.

Recomendación. El Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 recomienda a las familias que no dediquen más de un tercio de sus ingresos al pago de la hipoteca.

Según el histórico del Banco de España, el porcentaje del esfuerzo sin deducciones ha subido desde el mínimo del 27,9% alcanzado en septiembre de 1999 hasta el máximo de 52% al que ascendió en el tercer trimestre de 2008.