La compraventa de viviendas cae un 17,7 % en 2011, según el INE

La compraventa de viviendas cerró 2011 en tasas negativas al descender un 17,7 %, un ejercicio en el que se contabilizaron 361.831 operaciones, según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este descenso, que contrasta con el crecimiento del 6,3 % registrado en 2010, fue sin embargo inferior al que se produjo en 2008 y en 2009 coincidiendo con la crisis del sector, cuando la compraventa de viviendas se desplomó el 28,8 y el 24,9 %, respectivamente.

A pesar de que en los dos primeros meses de 2011 se superaron las 45.000 operaciones al incluirse las ventas que se cerraron a finales de 2010 impulsadas por el efecto llamada ante el fin de las deducciones fiscales a la compra en 2011, las transacciones se fueron reduciendo progresivamente. Así, en agosto se hundieron un 38 % y moderaron su descenso en septiembre, cuando se contrajeron un 28 %.

Una tendencia que se observó también en octubre y aunque la venta de viviendas se redujo menos, un 18 %, se contabilizaron sólo 22.482 operaciones, el menor dato de la serie histórica, mientras que en noviembre las transacciones retrocedieron un 14,4 %. Sin embargo, en diciembre el número de transacciones profundizó su caída al retroceder el 25,3 %.

En consecuencia, este indicador se mantiene lejos de las cifras que se alcanzaban en pleno "boom" del sector, cuando se llegaron a superar las 80.000 transacciones mensuales, y todo ello a pesar de la rebaja del IVA que grava la vivienda nueva del 8 % al 4 %.

A cierre de 2011, las ventas de vivienda nueva y usada disminuyeron un 19,7 % y un 15,7 %, respectivamente, con 177.236 y 184.595 operaciones, en tanto que las de viviendas libres y protegidas se redujeron un 19,4 % y un 4,7 %, hasta alcanzar las 313.637 y 48.194 transacciones. Durante 2011 se transmitieron 1,6 millones de fincas inscritas en los registros de la propiedad, lo que supuso una disminución del 10,1 % con respecto a 2010.

Por tipo de adquisición, 767.313 fueron compraventas (17,2 % menos); 353.902 correspondieron a herencias (un 0,7 % más); 59.308 a donaciones (un 13,9 % inferior), 13.304 a permutas (una caída del 22,3 %) y las 455.589 restantes correspondieron a concentraciones parcelarias o divisiones horizontales, que cayeron un 3,1 %.

En 2011 se inscribieron en España una media de 960 viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes, siendo Cantabria la comunidad con más transacciones de inmuebles (1.349 operaciones por cada 100.000 habitantes).