MERCADO INMOBILIARIO
La compraventa de viviendas cae un 29,3% en 2011, hasta un mínimo de 347.305 pisos
Las compras por extranjeros residentes crecen un 7,2%
La compraventa de viviendas descendió un 29,3% durante el pasado año, cuando se transaccionaron 347.305 pisos, lo que además supone el dato mínimo anual desde al menos 2004, según datos del Ministerio de Fomento.
El número de viviendas vendidas el pasado año constituye alrededor de una tercera parte (el 36%) del máximo histórico de 955.186 compraventas contabilizado en 2006, en pleno 'boom' del sector. Las operaciones de compra y venta de pisos retornaron así a la senda de los descensos, tras el leve repunte del 6% que se anotaron en 2010. Pese a ello, las transacciones de vivienda acumulan una caída del 63,6% desde el récord alcanzado en 2006.
El pasado año cerró con descensos pese al incremento del 38% que la compraventa de pisos registró en el último trimestre en comparación con los tres meses inmediatamente anteriores.
No obstante, las 105.560 viviendas que se compraron y vendieron entre octubre y diciembre de 2011 suponen un retroceso del 30% si se comparan con los mismos meses de 2010, si bien Fomento apunta a que en el último trimestre de ese año "se produjo un ascenso notable de las transacciones por la supresión de la desgravación fiscal".
TIPOS DE VIVIENDAS.
Por tipos de viviendas, el pasado año se transaccionaron 307.931 pisos libres, un 30,7% menos que un año antes, y 39.347 viviendas de protección oficial (VPO), lo que arroja una caída del 16%.
En cuanto a las viviendas libres, la nueva es la que más cayó, con 97.515 pisos vendidos en 2011, un 41% menos que en 2010. Las transacciones de pisos usados disminuyeron un 24,6%, hasta 210.416 unidades.
Así, durante el pasado año sólo se elevaron las compraventas realizadas por extranjeros residentes en España, que progresaron un 7,2%, dado que se hicieron con 32.297 viviendas.
Por comunidades, en 2011 Andalucía, la Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña coparon más de la mitad (el 60%) del total de viviendas compradas y vendidas el pasado año. En concreto, en Andalucía se transaccionaron 67.018 pisos, en Valencia 48.026 viviendas, en Madrid 45.020 y en Cataluña, 44.961 unidades.