El precio de la vivienda toca suelo en 2014 tras caer el 44,8% desde el año 2007
El precio medio de la vivienda, tanto nueva como usada, subió un 1,3 % a cierre del pasado año por segundo trimestre consecutivo después de siete años de caídas, lo que demuestra, según ST Sociedad de Tasación, que el precio de la vivienda ha tocado suelo en 2014.
Sin embargo, el director general de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno, asegura que el suelo se ha tocado básicamente en la vivienda de segunda mano por lo que hay que esperar nuevos ajustes de precios en la vivienda nueva.
En cualquier caso, el precio medio de la vivienda acumula un descenso del 44,8 % desde los máximos que se alcanzó en 2007, cuando se situó en 2.401 euros por metro cuadrado.
A pesar de que 2014 se concibe como el año en el que el precio de la vivienda registró su punto de inflexión, Sociedad de Tasación no espera subidas de precios a corto y medio plazo sino más bien una estabilización de los mismos.
Aunque el precio medio de la vivienda repuntó el 1,3 % en el cuarto trimestre del año y se situó en 1.326 euros por metro cuadrado, este incremento es sin embargo inferior al registrado entre julio y septiembre, cuando el precio de la vivienda nueva y usada experimentó un aumento interanual del 4,1 % hasta los 1.309 euros por metro cuadrado.
Sin repunte
De esta forma, el precio de la vivienda subió por segundo trimestre consecutivo tras siete años de descensos y desde que repuntó un 2,4 % en el tercer trimestre de 2007 situándose en 2.344,8 euros el metro cuadrado.
Con todo ello, el análisis de los últimos seis trimestres apunta a que los precios de la vivienda en España han tocado suelo y, a tenor de los actuales niveles de concesión de hipotecas, Sociedad de Tasación no espera un repunte próximo.
Por otra parte, la compraventa de viviendas se incrementó el 14 % en noviembre del pasado año respecto al mismo mes de 2013, mientras que el precio se redujo un 1,5 %, según la estadística del Consejo General del Notariado.
Las cifran reflejan una estabilización de las ventas mensuales, que entre enero y noviembre del pasado año registraron un promedio mensual de 29.016 operaciones, el 17,5 % más que las contabilizadas en el mismo período del año anterior. La estadística subraya la normalización de los datos tras el final de los incentivos fiscales por compra de vivienda, que entraron en vigor en enero de 2013, así como una cierta estabilización de las ventas, tal y como se ha observado durante los últimos meses.
Por tipo de vivienda, las transacciones de pisos se incrementaron un 14,4 % en noviembre. De hecho, la compraventa de los pisos creció el 13,9%.