El Banco de España cree que el precio de la vivienda puede empezar a caer en España

Los precios de la vivienda podrían empezar a bajar en España próximamente si los tipos de interés vuelven a subir en Europa, según el Banco de España, que espera, por tanto, que concluyan las fuertes alzas registradas en los últimos cuatro años, cuando se han incrementado un 37 por ciento. En su Informe Anual, este organismo advierte a las familias que han adquirido recientemente una vivienda y a los bancos que les han financiado que «están expuestos no sólo a un posible aumento en los tipos de interés o una evolución menos positiva de lo esperado de su renta, sino también a un posible descenso del valor de este activo real». De hecho, asegura que «no se puede descartar un repunte de los tipos de interés» pese a que la etapa expansiva actual no ha sido, por el momento, muy acentuada. El efecto de una subida de los tipos de interés tendría un efecto directo en la economía de las familias, debido a que -recuerda este organismo- los bienes inmobiliarios suponen un 70 por ciento de la riqueza total de los hogares españoles y son usados como garantía para el 40 por ciento del crédito concedido a estas instituciones. Motivos del aumento Según el informe, el intenso aumento del precio de la vivienda registrado en los últimos años se ha debido, sobre todo, a la bajada de los tipos de interés, el crecimiento de la renta de las familias, la rígida regulación del mercado y la preferencia de los particulares por la compra y no el alquiler de las viviendas. «No obstante -añade-, no se puede descartar que estos factores, de carácter estructural, puedan resultar insuficientes para justificarlo en su totalidad, lo que podría conllevar el riesgo de una posible corrección futura».