La vivienda usada sube en León un 16%, dos puntos menos que la media

Pese a esta subida, el precio medio del metro cuadrado de vivienda usada en la capital (1.024,5 euros) es el tercero más bajo de la comunidad, sólo superado por Zamora (766,6 euros) y Soria (955,4). En lo que se refiere al precio de la vivienda usada en España, el el metro cuadrado se situó en 1.096 euros, lo que representa un aumento interanual del 18,37%, y un 4,70% con respecto al anterior trimestre del año. Este dato supone el mayor incremento registrado desde 1996. El director general de Tinsa, Germán Barrios, tachó de «sorprendente» este crecimiento, y lo atribuyó principalmente a la variación de los tipos de interés. También influyó el aumento de la demanda de la inversión en el mercado inmobiliario, que ahora se considera un «valor refugio» ante la situación de poca rentabilidad de la Bolsa y la Deuda Pública. Este segundo supuesto, según explicó, se debe a la existencia de la especulación, que provoca plusvalías de hasta un 40% en la posterior venta de los inmuebles. Los bajos tipos de interés y el alargamiento de la hipoteca, según dijo, están paliando el aumento del esfuerzo familiar para comprar una casa. La construcción de vivienda se mantendrá estable en torno a las 500.000 unidades al año. Las capitales con valores medios por metro cuadrado más altos son Madrid (2.278,6), Bilbao (1.960,2), Barcelona (1907,1), Pamplona (1.676,9) y Burgos (1.525,8). Por el contrario, los más bajos son los de Lugo (557,4), Badajoz (691), Huesca (742,5), Alicante (752,5) y Zamora (766,6). Por comunidades, el mayor crecimiento del precio medio de la vivienda usada en los últimos doce meses lo registró Madrid, con un incremento del 27%, hasta los 1.881 euros por metro cuadrado. En segundo lugar, Murcia, con un 21% hasta los 787 euros, seguida de Cataluña y La Comunidad Valenciana con una subida del 19% hasta los 1.371 y 1.095 euros. Cantabria registró un incremento del 19% (1.082 euros), seguido de Navarra, con un 18% (1.172 euros). Baleares, Aragón y Andalucía, con un 17% (1.251, 937 y 833 euros respectivamente), mientras que Canarias y La Rioja registraron un aumento del 14% (1.206 y 853 euros). En el lado opuesto se encuentran Extremadura con una subida sólo del 9% hasta los 483 euros por metro cuadrado, seguida de Galicia y Castilla La-Mancha, con un 10% hasta los 790 y 593 euros, respectivamente; Castilla y León con un 11% (848 euros), y Asturias con un 12% (1.025). Vivienda Nueva La vivienda nueva en España aumentará su precio un 15% en el 2002, por tercer año consecutivo, debido a la fuerte presión sobre la demanda que ejerce la compra masiva de pisos como producto de inversión, fenómeno que se ha disparado con la crisis bursátil. Los primeros datos oficiosos del tercer trimestre, proporcionados por Tinsa, una de las mayores sociedades de tasación españolas, confirman la tendencia de la primera mitad del año: los precios, lejos de desacelerarse, como se preveía, alcanzan sus mayores cotas desde el comienzo del boom inmobiliario, en 1998. Las cifras demuestran que todas las previsiones oficiales y profesionales realizadas a final del año pasado estaban equivocadas.