La bajada del euríbor al 3,1% reduce la hipoteca tipo en 15 euros al mes

Según el analista de macroeconomía de Beta Capital, Agustín Carles, el euribor tiene aún recorrido a la baja en el corto plazo, dado que la firma espera rebajas adicionales en los tipos de interés de la eurozona, tal y como anticipan los índices de referencia utilizados para calcular las hipotecas. Beta Capital cree que el BCE reducirá los tipos en 25 puntos básicos en la reunión que celebra el próximo mes de diciembre y en otros 25 puntos durante el primer trimestre del año 2003 para ayudar a reactivar la economía. Según el experto, el BCE podría volver a pensar en subidas de tipos hacia finales del año 2003, una vez que se la economía estadounidense inicie la recuperación. La reducción de los dos principales referentes hipotecarios durante los últimos cinco meses puede ayudar a que el precio de las viviendas continúe su escalada aún varios meses más, pues la tendencia bajista reduce los intereses a pagar en los créditos hipotecarios, lo que ayuda a que el esfuerzo de compra de un piso por parte de las familias no crezca con tanta rapidez. En su nota de prensa, el Banco de España recuerda que el míbor ha dejado de tener carácter de referencia oficial para los contratos de crédito formalizados a partir de 2000. Otra referencia oficial para algunas hipotecas, la de los préstamos CECA de las cajas de ahorros, marcó en octubre su primer descenso en tres meses. Bajó en 4 décimas y quedó fijado en el 5,750%. Aunque las cajas aplican directamente la referencia CECA con alguna mínima modificación, y en el caso de los tipos míbor y euríbor se establecen aumentos adicionales, los últimos siguen siendo los índices más ventajosos en los créditos hipotecarios. En octubre, los tipos medios de préstamos a más de tres años para adquisición de vivienda libre (referencia denominada IRPH) se redujeron en 1,3 décimas, para quedar en el 4,690%. Este tipo fue para las cajas del 4,815%, frente al 4,925% del mes precedente (con un descenso de 1,1 décimas), y del 4,698% para los bancos (con un descenso de 1,3 décimas).