Fomento propondrá un pacto para bajar el coste del suelo

Variar la definición del suelo no urbanizable, agilizar su transformación, dotar a los propietarios dispuestos al alquiler de mayor seguridad jurídica, e introducir mejoras en las condiciones financieras de los préstamos hipotecarias son algunas de las medidas que figuran en la propuesta remitida por el Ministerio de Fomento a las comunidades autónomas y ciudades de Ceuta y Melilla. El documento será debatido mañana entre el titular del Departamento, Francisco Alvárez Cascos y los consejeros, en la conferencia sectorial, convocada para alcanzar un pacto nacional del suelo que haga más asequible la vivienda en España. El ministro ha reiterado que la clave de la espiral de precios que vive el sector en España, con un encarecimiento del 63% desde 1998, es el sistema de provisión de suelo urbanizable, «que limita artificialmente la oferta para edificar». En consecuencia, apuesta por la modificación del método de clasificación del suelo, tanto en la definición del no urbanizable como en su transformación a urbanizable. En la propuesta a los consejeros también figura la necesidad de perfeccionar los métodos de valoración, de manera que se deduzcan todos los gastos pertinentes para que el terreno correspondiente alcance la condición de solar. A juicio de Fomento, es imprescindible descartar de forma expresa los elementos especulativos y expectativas de futuro dudoso. En cuanto al desarrollo del sistema de alquiler, Fomento apuesta por «dotar de mayor cobertura jurídica a los arrendadores». En su opinión, es preciso aunar esfuerzos que «dinamicen» este mercado, tanto en la nueva construcción como en viviendas usadas, con especial atención hacia las desocupadas. El Ministerio recuerda a las CC.AA. que tan sólo el 12% de las viviendas está destinado al alquiler.