La compraventa de viviendas se desploma por la subida de tipos

La subida de tipos que está encareciendo fuertemente las hipotecas ahora ya sí impacta de lleno en el mercado inmobiliario, que denota signos de enfriamiento en la recta final de 2022 después de meses al alza. Así, en diciembre apenas se registraron 43.370 operaciones de viviendas, lo que supone un desplome del 21,3% respecto a noviembre y del 10,2% en comparación con diciembre de 2021, la mayor caída en al menos cinco años, según los datos publicados este viernes por el INE.

Este mal dato rompe con la tendencia que mantenía el mercado en los últimos 21 meses, pero, sin embargo, no impide que 2022 se erija como el mejor año para las compraventas de viviendas desde 2007, justo antes de estallar la burbuja inmobiliaria.

Así, se registraron en 2022 un total de 649.494 operaciones, la mayor cifra de transacciones desde el ejercicio 2007, cuando se realizaron más de 775.000 compraventas. Supone un aumento del 14,7% respecto a 2021 y encadena ya dos años de incrementos consecutivos después de que en 2021 registrara un crecimiento récord del 34,8%. Anteriormente, en 2020, primer año de pandemia, la compraventa de viviendas se desplomó un 16,9%, mucho más de lo que lo hizo en 2019. Entre 2014 y 2018 las compraventas de viviendas registraron incrementos anuales. La vivienda usada ha sido la que ha tirado del mercado con fuerza durante todo el año, creciendo un 18% y superando las 530.000 transacciones.