La compra de vivienda registra su mayor desplome desde la pandemia

El endurecimiento de la financiación de las hipotecas por la subida de tipos de interés está haciendo caer las compra de viviendas desde hace siete meses. Los datos que publicó este martes el INE revelan que en agosto se realizaron solo 49.252 operaciones de compraventa, un 14,4% menos que en el mismo mes de hace un año, lo que significa el mayor desplome desde agosto de 2020, en plena pandemia y un retroceso aún mayor que el del mes de julio, cuando cayeron un 10,5%.

Desde enero de 2021 no se firmaban tan pocas compraventas, según los datos del INE. Y la caída se ha dado en la vivienda nueva (bajó un 7,3% respecto a hace un año, hasta sumar solo 9.400 operaciones), pero sobre todo en la de segunda mano, que cayó un 16% en agosto hasta las 39.800 operaciones.

El desplome se ha repetido en casi todas las comunidades autónomas, a excepción de Navarra y Asturias, donde las compraventas aumentaron un 8,7% y un 3,7% respectivamente. Las caídas más intensas se dieron en Baleares (-38%), Canarias (-26%), la Comunidad de Madrid (-23%) y Cataluña (-17%). Andalucía fue la región que más operaciones realizó en agosto, con 10.500 compraventas, seguida de la Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid. Si el dato se analiza por número de operaciones por cada 100.000 habitantes, a la cabeza se situó la Comunidad Valenciana y le siguieron Andalucía y Cantabria.

A pesar de estos datos tan negativos hay que tener en cuenta que el desplome se hace más evidente porque se está comparando con el número de compraventas que hubo en 2022, cuando se dieron los mejores registros en 15 años al llegar a vender 650.000 casas en doce meses pese al frenazo que se experimentó en la última parte del año. En tasa intermensual (agosto sobre julio), la compraventa subió un 2%.