La patronal inmobiliaria prevé que las ventas caigan un 10% el próximo año

La actividad en el mercado inmobiliario decae. La demanda en el mercado de compraventa se contrae debido a los elevados precios, el endurecimiento financiero por la subida de los tipos de interés y la incertidumbre económica, marcada por los conflictos bélicos. Sin embargo, existe mucho dinero líquido que busca dónde invertir, sobre todo internacional, que ni siquiera necesita pedir prestado para comprar vivienda, lo que está sosteniendo al alza los precios. La Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias, patronal inmobiliaria del ‘real estate’, prevé que las compraventas desciendan un 10% en 2024, prolongando la caída que vienen registrando desde comienzos de este año, pero los precios subirán alrededor del 3% de media.

Fadei incide en que en algunas zonas los precios están demasiados altos y deberían bajar, al menos, un 10%. No obstante, la patronal prevé que suban entre un 1% y un 3%, lo que hace muy difícil para una parte importante de la población comprar una vivienda en algunas poblaciones. «Las entidades bancarias están concediendo hipotecas por el 80% del valor de la vivienda, cantidades que son insuficientes para la mayoría de los posibles compradores», señala Miguel Ángel Gómez Huecas, presidente de Fadei.

Alquiler En cuanto al alquiler, FADEI —que integra a 13 entidades que representan a unas 5.000 agencias inmobiliarias— pronostica que el interés de la demanda por este mercado aumentará al tener más limitaciones para poder comprar. «Aunque nos encontremos en un país de propietarios, los jóvenes no tienen facilidades de acceso a la vivienda y sería necesaria una relación más cercana de los sectores público y privado en el área de Vivienda para poder aumentar el parque de alquiler asequible y solucionar este problema», afirma Gómez Huecas. En este sentido, los precios del alquiler seguirán al alza en 2024 debido a la falta de oferta y hasta que no se dé «una solución».