El euríbor baja en abril al 3,703 % y abarata las hipotecas por primera vez en dos años

El euríbor a doce meses, el indicador más utilizado para calcular las hipotecas variables en España, cierra abril a la baja, con una tasa media del 3,703 %, y abarata por primera vez en más de dos años las cuotas de estos créditos que se revisen anualmente.

El euríbor termina abril en el 3,703 %, una tasa menor que el 3,718 % que marcó en marzo, cuando subió tras dos meses de descensos.

Asimismo, registra su primer retroceso en tasa interanual, ya que hace un año, en abril de 2023, se situó en el 3,757 %.

Como consecuencia, aquellos que revisen su hipoteca variable de forma anual se beneficiarán de una rebaja en las cuotas, y lo harán por primera vez desde enero de 2022.

En el caso de una hipoteca media de 150.000 euros, a 25 años y un interés del 1 % más el euríbor, la rebaja será de unos 4,6 euros al mes, o casi 56 euros al año.

En declaraciones a EFE, el analista de XTB Joaquín Robles considera que a partir de ahora se espera una progresiva reducción en las cuotas hipotecarias, ya que hace un año el indicador se situaba en niveles superiores, por encima del 4 %.

Así, cree que aunque el euríbor se mantenga estable en los próximos meses, se podrán ver más recortes en dichas cuotas.

En su opinión, el euríbor podría permanecer cerca de los niveles actuales por más tiempo de lo esperado, y asegura que aunque el primer recorte de tipos por parte del Banco Central Europeo (BCE) está ya descontado, los siguientes podrían retrasarse si la Reserva Federal de EE. UU. (Fed) lo pospone.

Advierte de que la evolución del euríbor seguirá dependiendo del BCE, y estima que si tras una bajada de los tipos en junio, el organismo "es claro" sobre los próximos recortes, se podría ver una mayor caída del indicador. En el caso contrario, el euríbor podría situarse por encima del 3,5 % hasta septiembre.

La portavoz de Kelisto.es, Estefanía González, destaca que las buenas noticias continúan un mes más para quienes revisen su hipoteca semestralmente. En este caso, la cuota se reducirá en más de 34 euros al mes o unos 206 euros al semestre.

Respecto a la evolución del indicador, explica que tras comenzar abril con una marcada tendencia a la baja, los últimos días del mes han vuelto a ser de moderación, una cautela, aclara, tras la que se esconde la incertidumbre sobre la próxima bajada de tipos de interés.

En cualquier caso, añade, las primeras bajadas en las hipotecas con revisión anual han llegado en abril, no tanto por una caída acusada el euríbor, sino porque el indicador ya se empieza a comparar con las cifras de la primavera de 2023, cuando comenzó una senda alcista muy pronunciada.

Kelisto.es espera que el indicador se sitúe en el entorno del 3,5 % a finales del primer semestre, y que vaya bajando hasta cerrar 2024 cerca del 3 %.

Desde Ebury, el analista Itsaso Apezteguia Extramiana también recuerda que desde que comenzó el año, ha quedado claro que el ritmo y el calendario de los recortes de los tipos por parte de los principales bancos centrales serán clave para los mercados y para los principales índices de referencia, incluido el euríbor.

En cuanto a su evolución, considera que se mantendrá cerca de los niveles actuales, entre el 3,6 y el 3,7 %, y a partir de junio augura caídas significativas después de que el BCE emprenda su ciclo de flexibilización.

"Eso sí, siempre y cuando no se produzca un repunte preocupante de la inflación que trastoque los planes del banco central", advierte el experto.

En este escenario, Olivia Feldman, economista y cofundadora de HelpMyCash, cree que el euríbor ya está bastante alejado de los tipos del BCE, que aún están en el 4,5 %, y dice no ver motivos a corto plazo para que el indicador descienda más.