El euríbor consolida las caídas, aunque apenas rebaja la hipoteca en 30 euros

Los hogares hipotecados con créditos variables vuelven a respirar un poco más tranquilos tras la nueva caída del euríbor en junio. El indicador, con el que se calculan las revisiones de estos préstamos, ha cerrado el último mes en una media del 3,65%, lo que supone un descenso desde el 4% en el que se econtraba hace ahora un año. Además, consolida la tendencia bajista que comenzó en abril y continúa desde entonces.

El abultado cambio frente al año pasado implica que los hipotecados notarán en su cuota hipotecaria una leve rebaja si revisan el interés que pagan con los datos de junio.Esto se traducirá en que una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años y con un diferencial de un punto más euríbor y deba revisar su tipo de interés registrará un descenso en su cuota de 32 euros al mes; 388 euros al año.

Este cálculo implica el máximo nivel de descenso para una persona que haya contratado una hipoteca con ese nivel financiado, ya que al tratarse de una revisión al principio del préstamo (es decir, le quedan 30 años por amortizar), el cambio en el tipo de interés tiene mucho más impacto al haber mucho principal por amortizar.

El descenso del euríbor llega como respuesta a la rebaja de tipos de interés que aplicó el Banco Central Europeo (BCE) a mediados de mes, en su última reunión periódica. Entonces la instituión decidió aplicar una rebaja mínima, de un cuarto de punto, lo que deja los tipos en el 4,25%. Además, la persistente inflación, que no termina de estar controlada en la zona euro, mantiene la incertidumbre sobre cuándo se podrán acometer nuevos recortes. Las rebajas del euríbor no están siendo tan abultadas como para compensar los incrementos volátiles que sufrieron muchos hipotecados desde el verano de hace dos años cuando comenzó una escalada que le llevó del 0% a más de 4% en apenas año y medio.