Las hipotecas aumentaron un 20% en el 2002 por la subida de la vivienda

Las hipotecas concedidas por bancos y cajas de ahorros aumentaron un 20% en el 2002, lo que supuso el préstamo de 346.369 millones de euros, según cálculos provisionales realizados por la Asociación Hipotecaria Española con los últimos datos del Banco de España y del Instituto Nacional de Estadística. Ese notable aumento en el volumen de créditos se debe en gran medida a la escalada incesante en los precios de la vivienda, que ha forzado a muchos ciudadanos a demandar a las entidades que le otorguen una financiación superior al 80% del valor de la casa que querían comprar. El año pasado puede calificarse de excepcional en los resultados hipotecarios pues, al auge de su cartera, se une el cambio de tendencia mayoritaria en los tomadores de los créditos, donde los particulares han tomado el relevo de las empresas promotoras. El descenso acentuado en los tipos de interés -las previsiones apuntan que en enero pasado el euribor y el mibor alcanzaron el nivel más bajo de su historia-, unido a la buena marcha del empleo durante 2002, animaron la demanda de préstamos mucho más de lo esperado, sobre todo en Andalucía y Cataluña (38% del total).. No obstante, en diciembre pasado la captación de hipotecas alteró su ritmo creciente, con un pequeño descenso respecto a la tendencia de los meses anteriores que hizo terminar el año con un aumento del 20.01% frente al 20,4% previsto.