El PSOE quiere que el Estado se encargue de los pisos vacíos

Para Cristina Narbona, secretaria de Medio Ambiente y Vivienda de la Ejecutiva Federal del PSOE, resulta «sorprendente» que el Ejecutivo reduzca su nuevo plan bonificaciones fiscales a aquellas casas que hayan sido construidas hace menos de tres años, puesto que la mayoría de los inmuebles sin ocupar tienen una antigüedad mayor. A su juicio, la actitud gubernamental sólo puede explicarse en su «afán» por ayudar a los promotores inmobiliarios, quienes por la saturación del mercado tienen dificultades para vender el medio millón de pisos que construyen cada año. Tampoco gusta nada a los socialistas el hecho de que el Gobierno sólo haya establecido un límite máximo para la renta a cobrar en los pisos de 110 metros cuadrados, pues lo consideran un «menosprecio» hacia los sectores con condiciones económicas peores, como los jóvenes. Por este motivo, solicitan que se fije también un alquiler barato para esos grupos. El primer partido de la oposición también pretende recuperar las ayudas fiscales a los inquilinos, que fueron eliminadas por el PP en 1998. Por otro lado, se suceden las previsiones sobre la subida que alcanzarán los precios de la vivienda este año. Así, frente al último dato conocido -recabado por la Sociedad de Tasación- que situaba ese crecimiento entre el 8% y el 9% (la mitad que el número registrado durante el 2002), el Anuario Estadístico del Mercado Inmobiliario Español 2003 -obra de la empresa Europea General de Valoraciones- apunta que el encarecimiento de las casas llegará hasta el 12%. Esfuerzo financiero A pesar de ello, los responsables del Anuario consideran que el esfuerzo financiero que deben hacer los españoles para costear su casa «es el más bajo de la historia», debido a la caída de los tipos de interés (el euríbor ya está en el 2,4% y se prevén nuevas bajadas) y el alargamiento de los plazos de amortización. Según sus datos, las ventas de pisos aumentarán entre un 5% y un 10% durante 2003, mientras que la demanda superará el 8%. Como hecho relevante, los técnicos destacan que la mitad de las viviendas construidas en la costa están ya en manos extranjeras. La buena marcha del mercado inmobiliario se confirma por las últimas cifras hechas públicas por el Instituto Nacional de Estadística (INE), según las cuales durante el pasado mes de enero se hipotecaron 75.736 fincas, un 14% más que en el mismo período de 2002. A su vez, el importe medio de este tipo de créditos alcanzó un nuevo récord histórico tras superar los 100.000 euros, lo que supone un incremento anual del 7,3%. Por autonomías, Cataluña y Baleares concentran el mayor número de hipotecas por habitantes (250) frente al índice menor de Extremadura (100). En este sentido, indicó que la vivienda sigue estando más asequible que hace cinco años en cuanto al esfuerzo financiero que se destina para la compra, ya que cada vez es más bajo el importe mensual de la hipoteca porque el plazo de vencimiento se ha alargado. Reconoció que el mercado residencial encuentra en una «burbuja inmobiliaria» al inflarse los precios de los pisos, y que es muy difícil que estalle a no ser que haya alguna catástrofe económica. Por otra parte, CCOO celebrará hoy en el hotel NH Málaga a partir de las 10.00 horas las Jornadas de Turismo y Medio Ambiente, en las que, entre otras cuestiones, analizará si es necesario o no establecer una moratoria urbanística en la Costa del Sol.