La contratación de hipotecas tuvo en enero un crecimiento récord del 24%
La contratación de nuevos créditos hipotecarios en España creció en enero un 24%, en línea con el incremento del 24,1% registrado en diciembre del 2003 y que fue el más elevado de la historia de este mercado. El dato, publicado este lunes por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), revela un excelente comportamiento en un mes tradicionalmente afectado por la estacionalidad. Las entidades financieras aumentaron en enero su saldo bruto pendiente de cobro por estas operaciones en 6.183 millones de euros, hasta sumar un total de 474.690 millones de euros, un 1,5% más que en diciembre y 91.799 millones más que en el mismo mes del 2003. Los técnicos de la AHE destacaron el comportamiento «fuertemente expansivo» del mercado, a pesar de que el ejercicio pasado marcó el punto más alto de los crecimientos interanuales en la actividad crediticia en España, iniciados en el segundo trimestre de 1996. La asociación reconoce que la estabilidad de los tipos de interés seguirá alimentado la demanda de vivienda y presionando al alza los precios, aunque advierte que el mercado iniciara su desaceleración a lo largo de 2004. Suben los bancos Las cajas de ahorro siguen copando la mayor parte de los créditos hipotecarios firmados en España con 37.876 millones de saldo vivo, un 19,3% más que en enero de 2003. Este aumento, sin embargo, fue inferior al 23,8% experimentado por los bancos, que desde hace algunos meses viven enconadas disputas comerciales por ganar cuota de mercado. El incremento interanual del saldo vivo de las cooperativas de crédito fue de 4.547 millones de euros y también superó en porcentaje al de las cajas al alcanzar un 20,6%. La cartera hipotecaria del resto de establecimientos financieros creció un 35,3% hasta los 5.112 millones de euros. En 2003 descendió la vida media de las hipotecas para situarse en 87,8 meses (7,3 años), gracias al incremento de las amortizaciones anticipadas facilitadas por la benevolencia de los tipos de interés durante el ejercicio. Dentro de estos pagos, que aumentaron un 13,66% respecto a 2002, destaca el incremento en la vivienda terminada (familias), que ascendió al 7%.