Los españoles se hipotecan en casi 108.000 euros para comprar un piso

Los españoles se hipotecan en casi 108.000 euros de media para comprar una casa, tras crecer esa cantidad un 11,8% durante el 2002, según los últimos datos hechos públicos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). A su vez, el encarecimiento de vivienda, que se elevó hasta el 17,35% el año pasado conforme a la estadística oficial del Ministerio de Fomento, hizo que el importe de los préstamos concedidos para adquirir un piso o chalé aumentará un 21,8%, al superar los 88.428 millones de euros en ese período, más de la mitad de los cuales fueron financiados por las cajas de ahorros, dominadoras claras de ese mercado. Durante el último ejercicio se hipotecaron 797.872 casas -66.648 más que el año anterior-, que suponen un 97,3% del total y contabilizan un aumento del 9,1% respecto al 2002, dos décimas menos que el alza registrada entonces. No obstante, desde septiembre del 2002 el número de fincas urbanas (inmuebles) se mantuvo en línea descendente no muy acentuada, lo que a juicio de algunos expertos vendría a confirmar la desaceleración de la demanda pronosticada tiempo atrás. También bajó en los últimos meses el importe medio de las hipotecas, que en agosto pasado alcanzó su máximo histórico con 116.217 euros, cifra que entonces suponía un incremento del 17,7% respecto al mismo período del 2002, pero que poco a poco se desinfló por la caída en la demanda de vivienda, así como por la saturación de oferta en algunas zonas. Al final, la cifra registrada al cierre del 2002 fue de 107.836 euros, 10.543 euros más que hace un año. En cuanto a las cajas, por entidades financieras, las cajas de ahorros mantuvieron un año más su dominio del mercado inmobiliario residencial, al copar más de la mitad de las hipotecas concedidas. En concreto, controlan ya el 59,25% de los préstamos -cuyo valor global ascendió el año pasado a 85.428,46 millones de euros-, junto a un 56,31% del importe de los fondos concedidos para adquirir una finca urbana.