La contratación de hipotecas creció en febrero un 24,1%
La contratación de nuevas hipotecas en España creció en febrero un 24,1%, lo que supone mantener el ritmo récord iniciado el pasado mes de diciembre. El dato, publicado este miércoles por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), revela que el mercado goza una excelente salud a pesar de que todos los pronósticos vaticinaban una desaceleración en el 2003 y 2004. Al terminar febrero, las entidades financieras tenían pendientes de cobro 483.058 millones de euros, un 1,8% (8.368 millones) más que en enero y un 24,1% más que en el mismo mes del 2003. En lo que va de año, el saldo vivo acumulado asciende a 389.251 millones de euros, lo que representa un incremento del 3,2% frente a lo registrado entre enero y febrero del 2003. Esta tendencia alcista, iniciada en el segundo semestre del 2001, seguirá en marzo según explicaron los técnicos de la AHE, que esperan que el primer trimestre del 2004 sea similar al último del 2003, que terminó con un incremento de las contrataciones del 24,1%. Por ahora, «no hay ningún síntoma de ralentización», aseguran bancos y cajas, que matizan que será preciso observar el comportamiento del mercado en los próximos meses «en la espera de la anunciada desaceleración». Repuntan los bancos De entre las distintas entidades financieras, los bancos fueron los que aumentaron (en tasa interanual) en mayor proporción su saldo hipotecario, que creció en febrero un 23,7% -frente a una media del 21,3%- hasta sumar 174.281 millones de euros, un 18,5% por encima de los 140.837 millones del mismo mes del 2003. Éste es el segundo mes consecutivo en que su crecimiento supera al de las cajas, que aún así mantienen el liderazgo en cuanto al volumen de créditos hipotecarios contratados en España. Las entidades de ahorro cuentan en sus carteras, según los últimos datos, con 238.781 millones de euros, después de sumar 4.333 millones en febrero. En lo que va de año, las cajas han logrado un saldo vivo hipotecario de 6.954 millones -542 millones más que los bancos-, un 3% más que en el mismo periodo del 2003. Las cooperativas de crédito se mantienen como tercera opción para la financiación de la vivienda.