El euríbor cae hasta el 2,31% pero las hipotecas saldrán más caras

El euríbor, el indicador más habitual para fijar los tipos de interés en los préstamos hipotecarios, cayó en febrero hasta el 2,310% desde el 2,312% de un mes antes, según los datos del mercado interbancario que el Banco de España deberá confirmar a mediados de marzo. Si el órgano emisor corrobora el valor, quienes revisen sus hipotecas con referencia anual sufrirán un notable encarecimiento de sus letras. La razón del aumento es que el euríbor es 0,147 puntos porcentuales superior al de febrero del 2004. De poco ha servido la ligera caída respecto a enero (un 0,002%). Según los cálculos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), para un préstamo de 120.000 euros a 20 años de plazo el alza mensual será de 8,46 euros. A lo largo del año, el encarecimiento acumulado ascenderá a 101,52 euros. El euríbor mantiene una tendencia plana en el entorno del 2,33%-2,35% desde hace ya ocho meses. A lo largo de febrero, el indicador presentó ligeros picos, que tuvieron su cenit el pasado viernes, con un 2,341%. El valor más bajo se dio el día 11, cuando llegó al 2,281%. Las previsiones de los analistas pasan por que el Banco Central Europeo (BCE) mantenga invariable el precio del dinero en la eurozona en los próximos meses. En caso de que se produzcan subidas de tipos, el consenso de los expertos las sitúan a partir del segundo semestre. Hace dos semanas la propia AHE, formada por cajas y bancos, alertó de la excesiva dependencia del sistema financiero nacional del euribor. Un indicador que España no puede controlar. Interés fijo La organización sugirió la conveniencia de que se valoren otras opciones como los tipos de interés fijos o mixtos para preparar el sistema ante un eventual repunte del euríbor. El dinero prestado por las entidades de crédito para la compra de viviendas aumentó un 36,95% en los once primeros meses del 2004 hasta sumar un total de 16.714 millones de euros, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este repunte está en línea con los registrados en octubre (36,7%) y septiembre (39%). En noviembre, el importe medio por hipoteca ascendió a 125.578 euros, un 15,6% más que un año antes. Durante ese mes, un 97% del total de las hipotecas se constituyeron sobre fincas urbanas y el 2,8% restante sobre fincas rústicas. De entre las urbanas, el 72,6% fueron viviendas, el 24,6% otro tipo de urbanas y el 2,8% correspondió a solares. Se firmaron 133.100 nuevos contratos, un 20,7% más que en el mismo periodo del 2003 mientras el importe de los préstamos creció un 39,4% en tasa interanual. En noviembre, la comunidad autónoma con más hipotecas constituidas por cada 100.000 habitantes fue Canarias (595), seguida de Baleares (552) y Andalucía (531). En el extremo opuesto, el País Vasco y Extremadura, con 239 y 240 contratos, respectivamente, fueron las regiones donde menos préstamos se contrataron. Si se compara el dinero concedido por habitante, los 835 euros de Baleares le sitúan en la cabeza de una clasificación que cierra Galicia, con 227 euros.