Caruana considera «previsible» una caída paulatina de la vivienda

El gobernador del Banco de España, Jaime Caruana, insistió ayer, ante una audiencia compuesta por ejecutivos bancarios, en advertir de que existe «un grado significativo de sobrevaloración de la vivienda» que ha venido creciendo progresivamente, y apuntó que continúa resultando «previsible y deseable» una corrección paulatina de ese desequilibrio. Entre las medidas propuestas para hacer frente a eventuales alzas de los tipos de interés y ajustes de precios, sugirió que los tasadores realicen sus valoraciones tomando en cuenta un período más amplio que el momento de la concesión del préstamo, y recojan «el valor sostenible» de los inmuebles, desde la consideración de que no van a subir como hasta ahora. Pero Caruana matizó los riesgos bancarios y sociales que podrían darse incluso en el que consideró poco verosímil escenario de «ajuste desordenado» de precios de la vivienda. Recorte de la demanda lejano Por una parte, los españoles no se aprovechan de la sobrevaloración de sus pisos para contraer nuevas deudas con las que financiar gastos de consumo, como hacen los norteamericanos, británicos y holandeses, y eso reduce las posibilidades de un recorte futuro de la demanda. Por otra, la solidez del sistema bancario español hace, a juicio del gobernador, «altamente improbable» que un ajuste brusco incida en la capacidad del sistema de crédito español para seguir financiando de forma eficiente la actividad económica.