Trujillo creará VPO para familias con ingresos de hasta 42.000 euros

La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, prepara la creación de un nuevo tipo de vivienda de protección oficial (VPO) que será un 20% más cara que la habitual y estará destinada a aquellas familias con unos ingresos brutos anuales de hasta 42.000 euros. Así consta en el borrador del Plan 2005-2008 que su gabinete presentó ayer a las comunidades autónomas. Otra de las novedades será la apertura de los denominados Registros de Demandantes de VPO, a los que deberán acudir quienes quieran vender o comprar uno de estos pisos y con los que el Gobierno pretende eliminar el fraude y la picaresca habituales en este tipo de transacciones. Además, según consta en el documento, la calificación de protegida de estas casas se alargará durante «toda su vida útil», con lo que nunca podrán pasar al mercado libre. Tras casi cuatro meses de elaboración y consulta con cerca de 60 organizaciones, agentes sociales y colectivos involucrados en el mercado inmobiliario, el Ministerio ha concluido el borrador del Plan de Vivienda 2005-2008. La principal novedad es la aparición de un tipo de VPO destinado a las rentas medias: las familias que no podían optar a un piso protegido pero tampoco comprar en el mercado libre. Si hasta ahora el límite de los préstamos cualificados estaba en 5,5 veces el Indicador Público de Rentas con Efectos Múltiples (Iprem) -que ha sustituido al salario mínimo interprofesional para asuntos de vivienda-o, lo que es lo mismo, en 35.458,5 euros brutos anuales, este máximo se eleva hasta 6,5 veces el indicador (41.905,5 euros). Este tope podrá ser aumentado o reducido después por las comunidades autónomas en función de sus criterios y la situación del mercado en cada región. Acortar diferencias El precio de estas casas será un 20% superior al de las VPO habituales. Con este salto el Ejecutivo pretende «acortar la diferencia entre la libre y la VPO». Esto servirá también para salvar uno de los obstáculos que hasta ahora planteaban los promotores para construir este tipo de casas, que según ellos no les eran rentables. La superficie máxima será la habitual (90 metros cuadrados o 120 metros para familias numerosas). Quienes accedan a estas fincas no podrán recibir ninguna ayuda directa. Las autonomías que las incluyan en sus planes y los promotores que las levantes sí se beneficiarán de compensaciones. El número de VPO para rentas medias no podrá representar más del 35% del total de actuaciones que las autonomías financien con cargo a los presupuestos estatales. Así, está por ver la eficacia de esta medida, toda vez que hoy día el 80% de quienes acceden a un piso protegido cuenta con menos de 2,5 veces el Iprem.