La revisión de las hipotecas sube pese al descenso del euríbor al 2,2% en abril

El Banco de España confirmó ayer el descenso mensual del euribor en abril hasta el 2,265% desde el 2,235% de febrero. A pesar de la caída, el valor es superior al que presentaba hace un año la principal referencia para los préstamos hipotecarios (2,163%), con lo que los contratos que se revisen en los próximos 31 días con referencia a abril de 2004 se encarecerán. Para un crédito tipo de 120.000 euros a 20 años de plazo, la cuota mensual se elevará en 6 euros. A pesar de que el 2,265% es el valor más bajo desde hace un año, el retroceso servirá de poco a quienes se enfrenten a la revisión de sus créditos, que verán cómo sus letras se disparan 70 euros al año. Un fenómeno que viene sucediendo desde hace ya cuatro meses, después de que en noviembre y diciembre los suscriptores de hipotecas se beneficiaran de sustanciosos ahorros. Quienes se vean obligados a pagar, sin embargo, más habrán tenido mejor suerte que los afectados por el mismo fenómeno en febrero y marzo, cuando para el mismo préstamo tipo los incrementos fueron de 16 euros y 8,46 euros, respectivamente. En este año sólo han salido «menos perjudicados» aquellos que adaptaron su contrato contra el euribor de enero, y que vieron como sus letras pasaron a costar sólo 5,56 euros más. A lo largo de abril, el descenso del índice ha sido constante, ya que comenzó en 2,335% y este viernes marcó un 2,205%, el más bajo del mes. Mínimos históricos El euribor acumula ya casi dos años de mínimos históricos. En este tiempo, apenas ha sufrido variaciones destacadas, fruto de la estabilidad del precio del dinero en la zona euro. Con ligeras caídas y mínimos repuntes, el principal indicador hipotecario se mantiene casi plano. Aunque a finales de 2004, el consenso de los expertos apuntaba a que el Banco Central Europeo movería ficha en el segundo semestre del año, ahora la opinión de la mayoría de los analistas sitúa esta posibilidad más adelante. Los datos del Banco de España revelan también un descenso del MIBOR (el tipo interbancario que servía de referencia al mercado antes del 1 de enero de 2000) de 0,036 puntos, para situarse en el 2,270%. El tipo activo de las cajas de ahorro fue de los pocos indicadores que no cayó en abril, ya que se mantuvo en el 4,375%. Por otra parte, el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para la compra de vivienda libre de los bancos se situó en el 3,215%, la de las cajas de ahorro en el 3,419% y la del conjunto de entidades de crédito, en el 3,325%. El rendimiento interno del mercado secundario de la Deuda Pública entre 2 y 6 años se redujo al 2,773% desde el 2,8% con que cerró marzo.