El informe de Tinsa constata una desaceleración en el crecimiento
León es una de las capitales donde la vivienda es más barata
Los pisos de segunda mano más caros se encuentran en Madrid, Barcelona, Bilbao y Pamplona
El precio de la vivienda nueva ha aumentado un 17,17%
El precio de las viviendas nuevas y usadas en el mercado libre aumentó de media un 17% interanual en el primer semestre del año, según los datos de Tasaciones Inmobiliarias, S. A. (Tinsa), hechos públicos este miércoles. Las capitales de provincia con casas de segunda mano más caras son, por segundo año consecutivo, Madrid, Barcelona, Bilbao y Pamplona. Lugo, León, Badajoz y Orense aparecen como las más baratas. La saturación de los precios en los principales núcleos urbanos dispara el valor del metro cuadrado en las localidades limítrofes. El mercado inmobiliario parece no tener freno. Los incrementos de precios del primer semestre continúan en la línea de los registrados el año pasado. Entre enero y junio los pisos nuevos se encarecieron un 17,17%, más de un punto más de lo que lo hicieron un año antes (16,05%), hasta presentar un precio medio por metro cuadrado construido de 2.023,2 euros. Sin embargo, los usados repuntaron un 17,29% hasta los 1.710,4 euros de media, algo menos de lo que lo hicieron en el mismo periodo de 2004 (18,85%). La explicación En esta ligerísima variación a la baja y en el aumento experimentado en el último trimestre también en las casas de segunda mano (un 3,57% interanual frente a un 4,98% en 2004) los expertos basan una posible tendencia a la moderación. Los pisos usados son los primeros que se ven afectados por una desaceleración del sector, ya que los precios se acuerdan en el momento de la compra, a diferencia de los nuevos, que por regla general son adquiridos tiempo antes y resultan inmunes a las tendencias del momento en que se firma la hipoteca y se inscriben. El presidente de Tinsa, Ildefonso Ortega, subrayó la importancia del dato trimestral que, dijo, refleja una «tranquila acomodación» del mercado. Eso sí, sin que exista ninguna posibilidad de que se produzca ningún cambio brusco de tendencia. El documento de Tinsa señala que la capital con pisos usados más caros es Madrid, con 3.440,3 euros por metro cuadrado construido y un incremento interanual del 12%. Le siguen Barcelona (3.104,2 euros y un 17%), Bilbao (2.589,9 euros y un 9%) y Pamplona, donde la referencia alcanza 2.296,2 euros.