Las hipotecas se encarecen al subir el euríbor a su cota más alta en 3 años

El euribor, el indicador más usado en España para fijar los tipos de interés de las hipotecas, cerró enero en el 2,833%, según los datos del mercado interbancario que a mediados de febrero deberá confirmar el Banco de España. Si la cifra se hace oficial, se convertirá en la referencia más alta en tres años y encarecerá de nuevo la revisión de las hipotecas. En el caso de un crédito medio el sobrecoste ascenderá a 33 euros mensuales. Los expertos interpretan el comportamiento del euribor como un adelanto de los movimientos del Banco Central Europeo, que ya subió el precio del dinero en la eurozona al 2,25% el pasado diciembre. La época de los créditos baratos ha terminado. El repunte del euribor en enero deja el indicador más de medio punto porcentual (0,521%) por encima de su valor un año antes, cuando se situaba en el 2,312%. Tras presentar unas muy tímidas caídas mensuales en la primera mitad del 2005, comenzó a encadenar notables subidas a partir de julio y cerró diciembre en el 2,783%. Así, el dato conocido ayer -que en realidad es la media del interés al que se prestan el dinero a un año de plazo las entidades financieras- representa un alza mensual del 0,05%. Los problemas para los sufridores de hipotecas llegarán alrededor del próximo día 17. Fecha en la que el organismo dirigido por Jaime Caruana acostumbra a publicar la cifra oficial, que rara vez difiere de la que estima el sector. Entonces, y durante los siguientes 30 días, quienes deban revisar de forma anual sus contratos se verán penalizados, y no con poco dinero. Si se toma como referencia la hipoteca media para la compra de vivienda, que el Instituto Nacional de Estadística (INE) cifra en 127.398 euros a pagar en 24 años, las letras mensuales pasarían de 576,79 euros a 610,15 euros. Esto es, 33,36 euros más o, lo que es lo mismo, 400,32 euros añadidos a lo largo de todo un año. Malos tiempos No se avecinan malos tiempos sólo para los que tienen contratada su revisión con referencia al euribor de un año antes. Aquellos que hayan acordado con su entidad de crédito que la renegociación sea semestral y les corresponda acudir a su banco o caja este mes lo pasarán aún peor. La razón es que la diferencia del euribor de enero con el de julio del 2005 es aún mayor que la interanual. En seis meses, el indicador se ha disparado un 0,667%, lo que hará que para el mismo préstamo medio el aumento mensual se eleve a 33,15 euros y el anual a 402,12 euros. Después de que los tipos de interés se hayan mantenido casi tres años en mínimos históricos y lejos del 5% que marcaban a mediados del 2000, el panorama es distinto. Las grandes beneficiadas del cambio de rumbo serán las entidades financieras, que han tenido que soportar indicadores negativos y ahora verán como incrementan sus réditos por las hipotecas. No hay un peligro generalizado de que los españoles dejen de pagar sus préstamos. El país presenta una de las tasas de morosidad más bajas de Europa y, como señalan los bancos y cajas, siempre se encuentra la manera de pagar el préstamo de la casa. La Asociación Hipotecaria Española pide que se suavice la fiscalidad para facilitar el paso de un contrato de tipo fijo a variable o mixto.