España es el país europeo con los tipos más bajos para comprar casa

España es el mejor país de la UE para suscribir una hipoteca. Lo confirman los datos de Eurostat correspondientes al 2005, según los que el tipo de interés medio se sitúa aquí en un 3,39%, un porcentaje que se eleva hasta el 3,63% en Francia, hasta el 3,44% en Portugal o hasta el 4,46% en el Reino Unido. Las diferencias son similares en el caso de hacer la comparación con Estados Unidos, donde el tipo hipotecario medio es del 4,28%. Aunque España ofrece las mejores condiciones de Europa para la adquisición de una vivienda, el elevado precio de los pisos (una media de 1.710,4 euros por metro cuadrado, según la sociedad de tasación Tinsa, 200 euros más que el salario medio bruto mensual de los españoles) hace que los compradores dilaten el pago de las hipotecas con el fin de hacer más asequibles las cuotas. Crecimiento Estos condicionantes, unidos a la fuerte expansión protagonizada por los bancos y cajas en los últimos años, hacen que estos créditos sean cada vez más asequibles. De hecho, ya hay entidades financieras que ofrecen productos con un plazo de amortización de 40 años, el doble que hace diez años. En este sentido, el Banco de España explica que «cuando los plazos son ya muy largos, la disminución de las cuotas es mucho menos per-ceptible, sobre todo cuanto mayor es el tipo de interés». La fuerte competencia existentes entre las entidades hace que muchas de ellas ofrezcan dinero a precios tan bajos que apenas aplican margen sobre el euríbor (el principal indicador de referencia de estos présta-mos). No es difícil encontrar en el mercado productos que ofrecen, por ejemplo, el euríbor más un 0,25%. Estas ventajas, unidas a la casi equivalencia de precios entre la cuota de una hipoteca y el pago mensual de un alquiler, han hecho que muchas familias apuesten por la primera opción.