Los tipos elevan a 150.146 euros la hipoteca media, un 11,5% más

La hipoteca media para la compra de una vivienda se sitúa ya en 150.146 euros, lo que significa un 11,5% más que hace un año, según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Aunque los contratos son más caros, pues el precio de las casas se mantiene al alza, el mercado mantiene una clara desaceleración iniciada en agosto del 2006. El contrato medio se disparó en Ceuta, Navarra, Extremadura y Castilla-La Mancha mientras se abarató en La Rioja y Asturias. La escalada del euribor, que alcanza estos días en 4,283%, ha complicado la renegociación de los préstamos a tipo variable en los que recortar unas décimas los intereses es casi una quimera. La desaceleración del negocio hipotecario se mantiene. El crédito medio viene creciendo desde hace siete meses en menor proporción que un año antes. Aunque en febrero esa diferencia fue mínima, un 11,5% frente a un 11,7%, el frenazo es evidente si se analizan también otros factores. El número de pisos hipotecados cayó este año un 3,67% anual, pero 12 meses atrás ese ratio crecía a un ritmo del 13%. Del mismo modo, el dinero prestado para comprarlos aumentó un 7,4% mientras en febrero del 2006 lo hizo un 26%. La fotografía regional de la hipoteca media deja, como siempre, ganadores y perdedores. En este caso, el mayor incremento fue el de Ceuta, donde el contrato tipo se encareció un 64,5%. Navarra fue otra de las zonas más inflacionista, con un repunte del 25,2%. En Extremadura, el crédito medio para la compra de un piso pasó de 78.085 euros a 92.915, lo que significa un alza del 18,99%. Los nuevos hipotecados de Castilla-La Mancha también han sufrido, puesto que el contrato promedio se ha disparado un 16,15%. En contraposición, y como una nueva muestra de que algo está cambiando, aparecen dos abaratamientos. El de La Rioja, donde la hipoteca media se redujo un 18,3% y el de Asturias. El crédito tipo en el principado retrocedió un 1,01% hasta los 103.043 euros. Los aumentos más modestos correspondieron a Cantabria (5,7%), Canarias (6,4%) y Galicia (9,82%). Pero las diferencias más abultadas aparecen en el ámbito provincial. Así, los contratos se encarecieron por encima del 20% en Córdoba, Huelva, Sevilla, Valladolid, Zamora, Lérida y Valencia.