Una hipoteca de 147.000 euros a 26 años subiría 21 euros si se revisa hoy

La decisión del Banco Central Europeo de subir un 0,25% los tipos de interés oficiales en la eurozona hasta el 4% pasará factura a los sufridores de hipotecas. El alza se trasladará a buen seguro al euríbor, que si recoge el movimiento en toda su extensión hará que la hipoteca media en España se encarezca en 253 euros al año (21 al mes. La Asociación Hipotecaria Española (AHE) -que representa a bancos, cajas de ahorro y otras entidades de crédito- ha reconocido que el escenario creado por los altos precios de la vivienda y la subida constante del coste de los intereses de los contratos ha dejado fuera del mercado a gran parte de la población, sobre todo a los más jóvenes. Pero además, el Banco Central Europeo (BCE) dejó ayer la puerta abierta para nuevas subidas de los tipos de interés en la zona euro, en el segundo semestre, tras haberlos incrementado hasta el nivel más alto desde hace seis años. En la rueda de prensa posterior a la reunión del consejo de gobierno, el presidente del BCE, Jean-Claude Trichet, sugirió que tras este aumento, el precio del dinero está más cerca de un nivel neutral para el crecimiento económico y para la inflación, lo que lleva a los analistas a pronosticar que el banco europeo elevará, de nuevo, las tasas para la zona del euro en un cuarto de punto porcentual en septiembre. Desde diciembre del 2005, cuando comenzó la corriente alcista de los tipos, cada paso adelante que ha dado Jean-Claude Trichet, el gobernador del BCE, en su intento de controlar la inflación de la eurozona ha supuesto un duro varapalo para las finanzas familiares. La decisión de ayer será una excepción. El euribor, que en realidad refleja el tipo de interés al que se prestan dinero los bancos de la eurozona, corre parejo al precio oficial del dinero. Lo que significa que los créditos se encarecerán aún más. Más que el IPC Si se toma como referencia la hipoteca media para la compra de vivienda en España que maneja el Instituto Nacional de Estadística (INE) -147.268 euros a un plazo de amortización de 26 años- y se aplica al actual euríbor (4,373%) el cuartillo decretado por el BCE, el susto será notable. La cuota mensual pasaría de 790,91 euros a 812 euros. Esto es, 21,09 euros más al mes o, lo que es lo mismo, 253,08 euros de sobrecoste. Por cada 10.000 euros de crédito, el añadido ascendería a 17,18 euros a lo largo de todo un ejercicio. La presión de los tipos y los precios de las casas -que remite, pero sigue creciendo tres veces más que la inflación- ha dejado fuera del mercado a gran parte de la población. Un reciente estudio señalaba que un joven que aspire a convertirse en propietario deberá dedicar el 70% de sus ingresos a pagar la hipoteca. Algo materialmente imposible. A pesar del escenario, casi nadie opta por los contratos a tipo fijo, que apenas representan un 2% del total. El euríbor sigue siendo hegemónico en un sector en el que cajas y bancos han reconocido al Banco de España que han cerrado el grifo para no correr excesivos riesgos. La semana pasada las entidades aseguraron que han endurecido las condiciones para la concesión de hipotecas. Política que, añadieron, mantendrán en el futuro.