Castilla y León, la tercera región con los alquileres más baratos

El importe medio mensual pagado por alquiler de una vivienda en España es actualmente de 7,2 euros por metro cuadrado, según la estadística oficial presentada ayer por la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo. Castilla y León está por debajo de esa media, con 4,01 euros por metro, lo que la sitúa como la tercera comunidad más barata tras Galicia y Extremadura. Eso significa que una familia española media que viva en régimen de arrendamiento en un piso de 80 metros ha de pagar a su casero una renta de 576 euros mensuales o, lo que es lo mismo, 6.912 euros al año. El número de hogares que viven así sobre el total de viviendas principales se mantiene estable en el 11% desde el 2001, lejos de la media europea, que ronda el 30%. Trujillo destacó, sin embargo, España ha empezado a cambiar su cultura inmobiliaria y que la oferta crece «de manera exponencial». En Castilla y León salieron al mercado de alquiler 76.441 viviendas el año pasado. La estadística del alquiler es una novedad. Hasta ahora en España, ni instituciones ni administraciones habían elaborado un análisis sobre este mercado. Muy denostado frente al de la propiedad. Según los datos del trabajo, el metro cuadrado en renta sólo se ha encarecido un 0,6% en el último año, lo que «indica que se está produciendo una estabilidad de precios, derivada de una mayor oferta y de las políticas de fomento del alquiler». Por comunidades autónomas, superan la media del último año Madrid (11,38 euros por metro cuadrado), el País Vasco (9,92 euros), Navarra (7,95 euros), Cataluña (7,41 euros) y Canarias, con un promedio de 7,3 euros. En el extremo opuesto, las rentas más bajas se pagan en Galicia (3,29 euros), Extremadura (3,91 euros) y Castilla y León (4,01 euros). Uno de los aspectos curiosos de la estadística es la diferencia de precio entre los pisos que se alquilan sin muebles y los amueblados, que asciende al 40%. Mercado concentrado En el momento de la encuesta (octubre y noviembre pasados), había en España 1,79 millones de hogares en alquiler, un 11,25% respecto al parque total. Trujillo destacó que sólo tres comunidades autónomas concentran el 58,1% del mercado. Son Madrid (18,5%), Cataluña (25,7%) y Andalucía, con un 13,9%. Los datos reflejan también que las dos grandes capitales aglutinan el 40% de los pisos de alquiler. El sistema no parece convencer a los jóvenes, pues casi la mitad de los que viven en renta lo hacen desde hace más de diez años. El porcentaje de población que lo hace desde hace menos de un año se queda en el 11%. El análisis de Vivienda detalla una suerte de 'perfil del alquilado'. Se trata de un hombre español, que trabaja como asalariado y tiene entre 36 y 50 años de edad. Si se analiza la ocupación de la persona principal que vive en renta, el 66% son personas que ocupadas, el 4,6%, están en paro y el 23,1% son jubilados. En función de la formación, cai un tercio son personas con estudios universitarios; el 26% tienen estudios primarios; el 21%, el bachiller elemental y el 18%, un bachiller superior. El 5,4% de los alquilados no tiene estudios.