Bancos y cajas prevén que el crédito hipotecario crecerá este año un 6%, el menor ritmo de toda la historia
El crédito hipotecario en España a particulares y promotores crecerá este año a un ritmo algo superior al 6%, lo que supone el menor avance de la historia. Así lo afirmó este martes la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que representa a bancos, cajas de ahorro y cooperativas de crédito. La organización dio a conocer los datos de 2007, cuando las entidades prestaron 136.043 millones de euros, lo que supone un 21% menos que en 2006. Los enormes problemas de liquidez surgidos tras estallar la burbuja subprime en Estados Unidos han encendido las alarmas, y sólo viejas operaciones y el alto precio de los pisos mantienen el vigor del sector. En 1992, en plena crisis inmobiliaria, el dinero prestado en España a través de hipotecas aumentó un 8,2% interanual. Fue el suelo del negocio. Este año, y siempre que no surjan más problemas en el ámbito laboral y que los bancos eviten cualquier efecto derivado de los créditos de alto riesgo, ese montante crecerá sólo entre un 6% y un 9%, lo que convertirá a 2008 en el annus horribilis del negocio. Los volúmenes e importes de los créditos con garantía hipotecaria registrados en los últimos años al calor del boom inmobiliario se han acabado. Lo que se preveía una desaceleración gradual y hasta necesaria -era imposible mantener el ritmo- se ha convertido en una caída en picado. Hasta el pasado agosto, las cosas seguían el guión previsto. Desde ese momento, el desplome ha sido enorme. «Cualquier tiempo pasado fue mejor», comentaba este martes un alto responsable del sector financiero. Y es que los datos son más que evidentes. El número de nuevas hipotecas, el montante total por el que se firman las mismas, el importe efectivamente prestado -que no tiene porqué ser el firmado, pues las entregas de dinero se pueden aplazar en función de la necesidad, como sucede con los promotores- y la evolución de los incrementos del saldo. Todo cayó en la segunda mitad de 2007. Un descenso que discurrió paralelo, y no es casualidad, a las menores compras de pisos de los particulares -en el entorno del 14% interanual- y a los miles de promociones colgadas a las que muchos empresarios no encuentran salida. Gran parte de la culpa de este derrumbe la tienen los tipos de interés.