Hacienda investiga el uso de sociedades instrumentales para la compraventa de inmuebles

Hacienda investiga con mayor denuedo el uso de sociedades instrumentales para la compraventa de inmuebles -dentro de las 80.000 actuaciones de control que realizará este año en ese sector-, pesquisas que se han multiplicado ante el descenso de este tipo de operaciones por la desaceleración de la economía. En la coyuntura actual, los partícipes en ellas han optado por optimizar al máximo su factura fiscal, es decir, tratar de pagar lo menos posible a las arcas públicas aunque para ello tengan que retorcer la ley, sin que eso implique en principio la comisión de una infracción tributaria. Los inspectores han detectado -de hecho, existe desde hace años, pero hasta hace poco su utilización era minoritaria- la existencia de una 'puerta falsa' en la normativa vigente, en concreto a través del artículo de la Ley del Mercado de Valores (LMV). La clave reside en su poca claridad que, por ejemplo, ha dado pie a que el Tribunal Económico Administrativo Central (TEAC) lo interprete de una manera totalmente distinta a lo que lo hace la Agencia Tributaria, que se ajusta a la literalidad del precepto y no da margen a ninguna consideración distinta, por más que puede haber situaciones injustas. La compraventa de una casa debe abonar los impuestos de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, cuyos tipos han subido las comunidades autónomas en los últimos años y que suponen tres cuartas partes de sus ingresos propios. Pero, según el TEAC, cuando esa operación se realiza entre dos empresas podrían quedar exentos de dicha obligación fiscal si se entiende que el negocio que se traspasan una a otra va más allá de un edificio, es decir, que no se dedica de forma exclusiva a la actividad inmobiliaria.