El euríbor llega al 5%, su cota más alta desde noviembre del 2000

El euríbor -la referencia más usada en España para fijar el coste financiero de las hipotecas- alcanzó ayer el 5%, su cota más alta desde noviembre de 2000, según datos del mercado interbancario diario. El enésimo movimiento al alza del indicador, alentado por la constante negativa del Banco Central Europeo (BCE) a abaratar el precio del dinero, amenaza a millones de «hipotecados», que deberán pagar mucho más por cada letra cuando sus créditos sean revisados. De cerrar mayo en el 5%, el «susto» para una hipoteca media superará los 670 euros anuales. Los promotores aseguran ahora que el precio de la vivienda ha caído un 15% desde septiembre, algo que negaban a finales de abril. Y en medio de tanta turbulencia, las familias españolas, las más preocupadas de Europa por sus finanzas, según un estudio. Abril cerró con el euríbor en máximos de ocho años (4,82%) y en lo que va de mayo la referencia no ha dado la más mínima tregua. El indicador -que en realidad es una media que se calcula cada día del tipo de interés al que se prestan entre sí el dinero los bancos de la eurozona- comenzó este mes en el 4,9% y no ha bajado de ahí. La media mensual -la que cuenta para las revisiones- se sitúa ya en el 4,969% y nadie duda de que llegará a junio al menos en el 5%. No son pocos los analistas que afirman que antes de que acabe el año la referencia superará el 5,248% de agosto de 2000, su máximo histórico. El problema para los pagadores de hipotecas (el 90% en España contrata tipos variables) es que el euríbor se mueve al albur de lo que haga el BCE. Eso sí, con cierta antelación. Y claro, con Jean-Claude Trichet -el máximo responsable del organismo emisor- enrocado en la lucha contra la inflación nadie apuesta por una rebaja de tipos. Al menos en el corto plazo. El propio ministro de Economía, Pedro Solbes, ha expresado sus dudas a cerca de que el BCE se plantee rebajas antes de diciembre. Los tipos, la inflación (con alimentos y carburantes por las nubes) y el altísimo precio de la vivienda han hecho que muchas familias atraviesen dificultades para llegar a fin de mes. Algunos reclaman ya una ley específica para los hogares superados por sus deudas, lo que ya sucede en países como Alemania. Este jueves se dio también a conocer un estudio de la consultora Unisys, que revela que los españoles son los europeos más preocupados por sus finanzas. La elevada deuda hipotecaria de los particulares por la vivienda (casi 600.000 millones de euros) pesa mucho y deja poco margen para abonar otros recibos. Dinero de bolsillo Si se da por supuesto que mayo terminará con el euríbor en el 5% y se toma como referencia el contrato tipo que maneja el INE (148.965 euros a 26 años de plazo y a un coste de euríbor más 0,75%), el impacto en las revisiones será considerable. En el caso de las modificaciones anuales -contra el euríbor de mayo de 2007, que fue del 4,373%-, el «plus» al mes sería de 56,18 euros o, lo que es lo mismo, de 674,16 euros. Esto es, 45,2 euros más por cada 10.000 de contrato. En el caso de las revisiones semestrales (que contrastarían el 5% de mayo con el 4,607% del pasado noviembre), el sobrecoste asciende a 35,42 euros al mes, a 425 euros en toda una anualidad y a 28,5 euros por cada 10.000 euros de hipoteca. El Gobierno -con el apoyo de entidades financieras, registradores y notarios- ha facilitado recientemente el alargamiento gratuito (si los bancos lo aprueban) de los plazos de los créditos. Una medida a la que hay que recurrir con extrema cautela, pues añadir algunos años al plazo supone ganar dinero «de bolsillo» pero pagar muchísimo más al final del contrato. Precios y teorías Este jueves, la Asociación de Promotores y Constructores de España (Apce) aseguró que el precio de la vivienda ha caído un 15% desde el pasado septiembre y que volverá a haber fuertes recortes en los próximos meses. Así lo afirmó el secretario general de la organización, Manuel Martí, quien hace menos de tres semanas hablaba de rebajas concretas en aquellas promociones en las que dos o tres pisos se quedaban «colgados» pero descartaba un desplome generalizado. Y es que en el sector cada cual va «a su aire». La Apce ha pedido ayudas al Gobierno (rebajas fiscales a la compra, sobre todo). Algo a lo que Pedro Solbes se ha negado tajantemente.