La venta de pisos de segunda mano se desploma un 38% en un año

El giro al alza de los tipos de interés, los todavía altos precios que imperan en el mercado y, sobre todo, la sequía crediticia impuesta por la crisis internacional han hundido un mercado inmobiliario que, hasta hace poco, suponía uno de los pilares del crecimiento económico español. La venta de pisos cae sin remedio, con los particulares como segmento más afectado, muy por encima de los promotores. En los ocho primeros meses del año, las compras de casas de segunda mano descendieron un 38% interanual hasta las 17.747 operaciones, mientras las de viviendas nuevas alcanzaron las 19.997, un 14,6% menos, según los datos presentados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). La hipoteca media concedida para adquirir una casa lejos de encarecerse, se abarata. Y quienes se pelean con su entidad para modificar las condiciones del crédito se llevan de media un 1,2% más de coste financiero. Los números de agosto revelan el declive acelerado de todo lo relacionado con el negocio inmobiliario. La venta de fincas rústicas cayó un 32% en el mes y un 23% en términos acumulados (enero-agosto frente al mismo periodo de 2007), mientras las operaciones sobre fincas urbanas se deterioraron un 25% y un 33%, respectivamente. Dentro de este último apartado, la compra de viviendas cayó un 28% interanual y un 36% acumulado. Ni un solo dato positivo. Todo son desplomes sin precedentes. Incluso en el segmento de VPO, que registra caídas del 27% y del 32%. El atracón de ladrillos de los últimos años reconocido por el propio sector pasa ahora factura con toda crudeza. Las entidades financieras no se fían de nadie. Quienes hace bien poco eran recibidos con los brazos abiertos en las sucursales ahora son considerados clientes potencialmente peligrosos. El componente psicológico tiene también su importancia, pues muchos esperan tiempos mejores con la esperanza de que los precios se derrumben y surjan las gangas.