La compraventa de viviendas cayó el 35,6% en noviembre

La compraventa de viviendas alcanzó las 36.321 operaciones en noviembre, lo que supone una caída del 35,6 por ciento con respecto al mismo mes del año anterior, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El descenso fue más acusado en el caso de la vivienda de segunda mano, con un descenso del 47,8 por ciento (hasta 16.715 operaciones), en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos cayeron el 19,6 por ciento (hasta 19.606 transacciones). De la compraventa total registrada en noviembre, la referida a vivienda libre (32.792 transacciones) descendió el 36,6 por ciento, en tanto que la de vivienda protegida (3.529 operaciones) bajó el 24,5 por ciento.

En comparación con el mes anterior, las caídas son más moderadas, del 15,3 por ciento para la compraventa general, del 18,7 por ciento para la vivienda nueva y del 10,9 por ciento para la usada.

En cuanto al total de fincas transmitidas en noviembre, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 167.085, lo que supone una caída del 21,2 por ciento. De esas operaciones, 85.292 fueron compraventa, mientras que el resto se correspondió con donaciones (6.193 operaciones), permutas (2.125), herencias (29.283) y concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (44.192).

El 87,6 por ciento de las compraventas correspondió a fincas urbanas y el 12,4 por ciento a rústicas, en tanto que en las urbanas el 48,6 por ciento fueron viviendas. Las operaciones de fincas rústicas cayeron el 31,2 por ciento en noviembre con respecto al mismo mes del año pasado, mientras que las de fincas urbanas cayeron el 29,9 por ciento.

Además de las viviendas, en noviembre se vendieron otras 38.409 fincas urbanas, el 23,4 por ciento menos que en el mismo mes de 2007. La media de viviendas vendidas en noviembre fue de 100 por cada 100.000 habitantes frente a las 118 registradas un mes antes.

Por comunidades autónomas, Murcia fue la que registró en noviembre más viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes, con un total de 170 operaciones cerradas. Le siguió La Rioja (159), Cantabria (134), Extremadura (130), Andalucía (123), Castilla-La Mancha (123), Comunidad Valenciana (117), Castilla y León (110), Navarra (106) y Aragón (105).

Por debajo de la media se situaron Baleares (99), Asturias (86), Canarias (86), Galicia (82), Madrid (77), País Vasco (76) y Cataluña (68). En las ciudades autónomas de Ceuta y en Melilla se vendieron 63 y 58 viviendas por cada 100.000 habitantes, respectivamente.  

En términos absolutos, Andalucía registró el mayor número de viviendas vendidas (7.807), seguida de la Comunidad Valenciana (4.609), Cataluña (3.984) y Madrid (3.768).