Desde que se compra el suelo hasta que se entrega la vivienda puede pasar hasta una década
Alertan de las falsas cooperativas de vivienda que han surgido con la crisis
Advierten de que algunas de ellas no respetan los principios de este modelo
efe | madrid
El presidente de la Confederación de Cooperativas de Viviendas de España (Concovi), Alfonso Vázquez Fraile, reclamó una inspección de trabajo especializada en temas de vivienda para luchar contra el «cooperativismo ficticio» que está proliferando como consecuencia de la crisis del sector inmobiliario.
En una entrevista, Vázquez explicó que en un entorno económico difícil muchas promotoras y constructoras han optado por crear cooperativas para sacar adelante proyectos de obras que están paralizados por falta de financiación, buscando socios a través de la publicidad en medios de comunicación. No obstante, afirmó que algunas de ellas no respetan los principios cooperativos, ya que ni informan a los socios ni les reúnen en asamblea general, que es el órgano en el que se toman las decisiones dentro de una cooperativa, cuyos miembros son promotores y usuarios de la vivienda al mismo tiempo.
Ante el descubrimiento de falsas cooperativas, Concovi trata primero de ponerse en contacto con ellas para que rectifiquen y, en caso contrario, recurren a la vía judicial, porque la administrativa no suele dar resultado, según Vázquez. Este fenómeno es una de las consecuencias de la crisis económica para las cooperativas, que, sin embargo, están teniendo menos problemas que el resto del sector promotor e inmobiliario, dado que no dependen tanto del crédito de las entidades financieras como de las aportaciones que van haciendo los socios cooperativistas.
Compra de suelo
En época de crisis, las cooperativas tienen además mayores posibilidades de comprar suelo para promover sus viviendas, porque las dificultades financieras obligan a los propietarios de terrenos a sacarlos al mercado a precios más competitivos, mientras que en los años del «boom» inmobiliario estaban tan caros que resultaba imposible adquirirlos. A juicio de Vázquez, este es un buen momento para el desarrollo de viviendas cooperativas, ya que el 60% de los potenciales compradores son demanda insatisfecha que sólo puede optar por una vivienda social.
Las cooperativas hacen aproximadamente el 30 por ciento de la vivienda protegida en el territorio nacional y han construido cerca del 6% del actual parque de vivienda (1.415.316 inmuebles). Sin embargo, el presidente de Concovi señaló que el principal inconveniente del modelo cooperativista es que desde que se compra el suelo hasta que se entrega la vivienda puede pasar hasta una década, lo que achacó a la demora que sufren los desarrollos urbanísticos.