León acumula 10.000 viviendas nuevas para las que no se encuentra comprador
León es la única provincia, junto a Ávila y Soria, que no logra reducir el stock .
La Lastra es una de las zonas de expansión de la ciudad con más viviendas en venta.
El número de viviendas nuevas sin vender en León aumenta, por segundo año consecutivo, acumulando así un ‘stock’ de 9.972 viviendas en el año 2011. Mientras, la Comunidad digiere su ‘stock’ a un ritmo tres veces superior al nacional. León, que encadena así dos años de incremento del ‘stock’ de viviendas sin vender, es una de las tres provincias que rompen la tendencia autonómica junto a Soria y Ávila.
La provincia leonesa registró un aumento del 1,77%, con 173 viviendas más, que se suman a las 9.799 que se contabilizaron a finales de 2010. Ese año el aumento que registró León fue del 5,83% en realción a 2009.
El sector de la construcción trata de buscar el equilibrio entre viviendas terminadas y vendidas, si bien la crisis económica iniciada a partir de 2007, hace que oferta y demanda no se encuentren. A partir del año 2005 las casas nuevas que no conseguían ser vendidas se fueron acumulando y generando barrios ‘fantasmas’, sobre todo, en las zonas metropolitanas. Así, se alcanzó el máximo histórico de 688.044 viviendas vacías en España y 44.963 en Castilla y León en 2009. La caída de las ventas hizo que el mercado de la vivienda iniciara en 2007 un proceso de contracción al que se sumó el frenazo de la actividad edificadora
El parque de casas sin comprador, que se generó con el estallido de la ‘burbuja’ inmobiliaria, comienza a ser absorbido a un ritmo de unas 2.000 viviendas al año en la Comunidad. Por lo tanto, la rebaja anual del 4,92 por ciento dejó en 2011 el ‘stock’ en 40.620 viviendas, según reflejan los datos que maneja el Ministerio de Fomento.
La Comunidad ha conseguido absorber, al menos hasta 2011, el ‘stock’ a un mayor ritmo que el mercado nacional, ya que entre el año 2010 y 2011, en el conjunto del país apenas se redujo un 0,1 por ciento, la autonomía anotó una disminución del 4,98 por ciento.
Parque de viviendas
La Comunidad cuenta con un parque de viviendas de 1,75 millones, de las que gran parte son principales (un total de 1,02 millones), según los datos de Fomento recopilados al cierre del año 2011. La cifra no ha dejado de crecer desde 2001, aunque la crisis ha reducido su expansión.