La compra de vivienda por parte de extranjeros aumenta un 24%
El valor medio de un domicilio se sitúa en casi 86.000 euros.
La compraventa de viviendas por parte de ciudadanos extranjeros repuntó en León en el primer semestre del año, cuando los inmigrantes compraron 25 viviendas, frente a las 19 del mismo periodo del año anterior. Un incremento del 24%, en consonancia con el comportamiento del conjunto del país aunque de manera más acusada.
Un crecimiento que sin embargo no es relevante para la caída generaliza de las ventas por parte de los ciudadanos nacionales. Entre enero y junio del 2012 se compraron 1.183 viviendas en la provincia, frente a las 1.562 del año pasado. Es decir, una caída del 24,2%. También mucho más acusada que la media autonómica y desde luego que la nacional.
En el conjunto de Castilla y León los ciudadanos extranjeros vuelven a comprar viviendas, sobre todo, casas de segunda mano y del mercado libre. Las ventas han crecido en los primeros seis meses del año en la Comunidad, al igual que en España, si bien estas operaciones acumulan una reducción cercana al 90% respecto al año 2006, ejercicio en el que la ‘burbuja inmobiliaria’ marcó uno de sus máximos históricos. Además, continúa sin ser digerido el ‘stock’ de 40.620 casas nuevas, que no encuentran comprador.
Por ello, el Gobierno central ha planteado la posibilidad de otorgar la residencia española a aquellos extranjeros que compren una casa por, al menos, 160.000 euros. En la Comunidad, el valor medio de estas operaciones de compraventa se sitúa en los 102.630 euros(85.868 euros en León), un montante que se ha ido reduciendo con el recrudecimiento de la crisis, ya que en 2008 alcanzaba los 125.398 euros. A nivel nacional, el valor supera los 161.000 euros, según los datos que maneja el Ministerio de Fomento.
En los primeros seis meses del años, los ciudadanos extranjeros compraron 144 viviendas en Castilla y León, un 4,86% más que en el mismo periodo de 2011, cuando se vendieron 137. Este crecimiento fue superior en el conjunto del Estado, donde se registraron 17.555 transacciones inmobiliarias, frente a las 15.043 de un año antes, lo que supuso un aumento del 14,31%. Estas operaciones movilizaron 14,4 millones de euros en la autonomía y 2.763 millones en España.
Valladolid, Salamanca (24), León (25) y Burgos (20) fueron las provincias que registraron el mayor número de transacciones inmobiliarias de ciudadanos extranjeros.